В РФ с 1 марта 2024 года купить квартиру на вторичном рынке станет легче, — эксперты
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2022/04/71.jpg)
С 1 марта ожидается улучшение условий для приобретения жилья на вторичном рынке, по мнению аналитиков недвижимости. Наблюдается увеличение предложений на рынке вторичной недвижимости, что вызывает интерес со стороны потенциальных покупателей. В связи с этой динамикой многие продавцы задумываются о том, как сделать свое жилье более привлекательным, а покупатели, в свою очередь, ищут возможности для экономии. Подробности о том, какие изменения ожидаются с ценами на недвижимость в марте, представлены в материале издания новостей БюджетРФ.
С 1 марта купить квартиру на вторичном рынке станет легче: что будет с ценами на недвижимость
В текущей обстановке на вторичном рынке недвижимости Москвы выявляется дефицит жилых объектов с высокой ликвидностью. Даже при общем снижении спроса, вызванном увеличением стоимости ипотечных кредитов, цены на такие объекты остаются устойчивыми. Об этом сообщила Наталия Борзенкова, руководитель офисов «Митино» и «Крылатское» агентства «Инком-недвижимость».
Наибольшим спросом на массовом рынке пользуются бюджетные однокомнатные и двухкомнатные квартиры, расположенные в удачных локациях с хорошей транспортной доступностью. Эти объекты находят своих покупателей без затруднений. Расширение предложения, если и происходит, то, в основном, за счет нежелательных объектов, которые покупатели игнорируют по разным причинам.
Борзенкова выделяет две категории сложностей, с которыми сталкиваются продавцы. Первая связана с качественными и юридическими аспектами. Например, некоторые проблемы можно устранить, такие как плесень на стенах, плохое состояние после пожара или затопления, антураж старой и неухоженной квартиры. Вторая категория включает неисправимые сложности, такие как невыгодное расположение (рядом с шумной магистралью), неприглядный вид из окна (на промзону, стену соседнего дома) и проблемы с инфраструктурой, отражающиеся, например, в плохом состоянии лестничной площадки и лифта. Обычно подобные предложения сосредотачиваются в самом низком ценовом сегменте рынка.
Что касается юридической стороны, важно учесть, что восстановление плохих документов практически невозможно. Например, если квартира стала объектом нескольких судебных разбирательств с предстоящими заседаниями, либо если продавец находится под высоким риском банкротства, или же собственность часто переходит от одного владельца к другому. Продажа такого объекта становится крайне трудной задачей, независимо от установленной цены.
Наталия Борзенкова выделила пять ключевых факторов, которые могут затруднить процесс продажи квартиры. В первую очередь, это неблагоприятное местоположение без перспектив на улучшение. Например, наличие железной дороги слева, кладбища справа или промышленного завода вблизи. Второй фактор — старый дом, требующий капитального ремонта в течение ближайших десяти лет. Третий — проблемы с соседями, будь то конфликтные или шумные соседи. Четвертый — сложная документация с множеством собственников, судебных разбирательств и частым изменением права собственности, особенно при наличии арестов и ограничений. Пятый — наличие собственников, находящихся в неадекватном состоянии на момент продажи, например, находящихся в лечебнице или имеющих темное прошлое.
Отмечается, что в марте Наталия Борзенкова не прогнозирует значительных колебаний цен на вторичном рынке. При этом она выделяет рост предложений так называемого «неликвида» — квартир, требующих ремонта, или попавших в наследственную массу с неопределенностью в документах. Директор департамента вторичной недвижимости компании Est-a-Tet, Юлия Дымова, также подчеркивает, что спрос на рынке остается стабильным, и резкого снижения покупательной активности не наблюдается.
Ресурсы - похожие новости
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2022/01/pochemu-novyj-nalog-na-vklady-mozhet-zatronut-rossiyan-s-depozitami-na-700-tysyach-rublej-rasskazali-eksperty-360x232.jpg)
Что такое депозит и как он работает?
20:43 26.07.2024
СК разрабатывает стратегию замещения трудовых мигрантов россиянами
11:40 26.07.2024
Бизнес
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2024/07/orgser_2-360x232.jpg)
Добровольная сертификация ГОСТ Р
21:54 18.07.2024
Основные принципы выбора склада для хранения товаров
9:01 17.07.2024
Курсы по тайм-менеджменту: Инвестиция в ваше время и успех
13:57 08.07.2024
Общество
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2023/05/pensiya-360x232.jpeg)
Новый закон о пенсиях: какие изменения ждут россиян
22:17 26.07.2024
Как получить до 350 тысяч на руки: разбираем понятие «единовременная пенсия»
18:43 26.07.2024
Прогнозы на 2025 год: Какие группы населения получат удвоенные пенсии?
16:39 26.07.2024
Законодательство
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2024/07/f631651f3df27ac6e5c5ec6e06c57e0c-360x232.jpg)
Как россиянам получить гражданство Болгарии и Греции в 2024 году
9:20 17.07.2024
Кто такой автоюрист и чем он занимается
18:13 13.07.2024
Даешь больше: МРОТ в России депутаты предлагают увеличить до 30 тыс. рублей
3:45 07.05.2024
Ресурсы
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2024/07/trendy-kuhni-360x232.jpg)
Как выбрать кухонный гарнитур в современном стиле: советы дизайнеров
8:32 23.07.2024
Основы и применение черного металлопроката
17:39 19.07.2024
Комфортный минивэн haima 7X: обзор модели
6:57 28.06.2024
Экономика
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2024/07/tatarstan-ekonomika-360x232.jpg)
Татарстан вошел в топ-20 экономически сильных регионов
17:03 23.07.2024
Кредит под залог квартиры: особенности и возможные сложности
21:37 11.07.2024
Почему курс биткоина падает: объяснение финансового аналитика
13:30 06.07.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.