Как ипотечникам могут быть списаны остатки займа: подробный обзор

В предложении, озвученном Генпрокуратурой Российской Федерации, заявляется о намерении освободить ипотечных заемщиков от обязанности выплачивать кредит, в случае если их квартира была продана на аукционе по цене ниже первоначальной стоимости. Юрист и инициатор социального проекта под названием «Стоп! Коллектор» Вячеслав Курилин высказал свою оценку по поводу выгоды, которую могут получить различные стороны от данной инициативы. Об этом пишет budgetrf.ru.

Как ипотечникам могут быть списаны остатки займа

Когда ипотечник сталкивается с финансовыми трудностями и не в состоянии выплачивать кредит, банк может вынужден выставить заложенное имущество на торги. Процесс продажи такого недвижимого имущества обычно сопровождается постепенным снижением его стоимости. Это означает, что чем дольше продажа затягивается, тем меньше за него будут готовы платить потенциальные покупатели. Иногда цена объекта на аукционе может упасть на 45%.

Полученные от продажи деньги идут на погашение ипотечного кредита. Если после этого остается какая-то сумма, заемщик может использовать ее для оплаты аренды жилья или даже для покупки недвижимости. Однако бывает и так, что вырученных средств недостаточно для погашения долга, и ипотечник остается без жилья, без средств и с долговым бременем.

Эксперты считают, что идея списания остатков долга после продажи имущества на торгах вполне обоснована. Банк, как профессионал на рынке, должен учитывать возможные риски и нести свою долю ответственности за происходящее. Перелагать всю ответственность на заемщика в таких ситуациях неправильно.

Часто люди, оказавшись в подобной ситуации, идут на опасные шаги, такие как работа в «серой зоне» или банкротство. Однако поддержка со стороны банка, включающая списание остатков долга, может помочь сохранить финансовую стабильность заемщика и улучшить его кредитную историю.

Для банков также имеет смысл проводить списание остатков ипотечного долга. Это может быть полезно как для самих банков, так и для клиентов. Для клиентов это означает избавление от кредитного бремени, которое может стать непосильным по каким-то обстоятельствам. После списания долга банк прекращает дальнейшие действия по взысканию денег у клиента.

На сегодняшний день право на списание кредитов имеют военнослужащие и члены их семей в случае, если заемщик погиб в ходе исполнения воинского долга, получил ранение или стал инвалидом I группы. Кроме того, Центральный банк России рекомендует списывать долги заемщиков, ставших жертвами терактов, а также предоставлять кредитные каникулы пострадавшим от наводнений в Оренбургской области.