Владельцам имущества, заложенного в ипотеку, разрешат самостоятельно продавать

Государственная дума приняла закон, который предоставляет гражданам право самостоятельно продавать недвижимость или другое имущество, находящееся в залоге у банка, с целью получения наиболее выгодной цены. Данный законопроект теперь передан на рассмотрение и одобрение в Совет Федерации. Об этом сообщает газета «Известия». Об этом пишет budgetrf.ru

Разрешат самостоятельно продавать или нет

До настоящего момента гражданин, чье имущество заложено в банке, был ограничен в возможности продажи через публичные торги или аукцион. Новые изменения законодательства открывают возможность самостоятельной реализации такого имущества по наиболее выгодной цене.

Часто заложенное имущество продавалось недооцененным, что создавало трудности для граждан. Они вынуждены были платить организаторам торгов (до 3% от стоимости имущества), исполнительный сбор (7% от стоимости имущества) и услуги оценщика. Об этом напомнила вице-спикер Государственной думы Ирина Яровая.

По словам зампреда Государственной думы, новый законопроект направлен на упрощение процедуры, когда гражданин хочет избавиться от обязательств и обращается в банк.

Банк будет выдавать разрешение на самостоятельную продажу имущества в течение четырех месяцев, устанавливая минимальную цену для покрытия долга. Это позволит гражданам реализовывать свое имущество по рыночной цене и активно искать покупателей.

В итоге гражданин сможет получить дополнительные средства сверх задолженности, что поможет компенсировать предыдущие расходы, подчеркнула Ирина Яровая.

В высказываниях представителей различных организаций отражено важное развитие в сфере реализации имущества, находящегося в залоге. Согласно высказыванию начальника правового управления Ассоциации банков России Сергея Клименко, продажа имущества самим кредиторам в случае спроса на рынке является более выгодным вариантом, поскольку это ускоряет процесс реализации и помогает погасить задолженность. Эксперт из Народного фронта «За права заемщиков» Александра Пожарская подчеркнула, что новый закон повышает шансы ипотечников избежать банкротства, позволяя им продать залог по рыночной цене, погасить долг и приобрести жилье, лучше соответствующее их потребностям. Руководитель ипотечных продуктов банка «ДОМ.РФ» Игорь Руденко сообщил о разработке удобного механизма покупки квартир, находящихся в залоге, что способствует более эффективной реализации данного процесса. Также упомянут проект в Государственной Думе о возврате уплаченного НДФЛ семьям с детьми, что свидетельствует о внимании к социальной поддержке граждан.