Эксперт Хорьков: Когда стоит ждать снижения цен на новостройки?

В последние годы рынок недвижимости испытывает определенные трудности. Несмотря на то, что спрос на новые квартиры снижается, а условия по ипотечным кредитам становятся менее привлекательными, застройщики не планируют массово снижать цены на свои объекты. Глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков отмечает, что даже в условиях возможного разорения многие компании предпочитают не прибегать к резкому уменьшению цен. Об этом пишет budgetrf.ru

Когда начнется падение цен?

В последние месяцы на рынке недвижимости наблюдается значительное снижение активности покупателей, что связано с ростом ипотечных ставок и общими экономическими условиями. Глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков подчеркивает, что застройщики не собираются массово снижать цены на свои объекты, несмотря на угрозу разорения. Вместо этого они будут предлагать покупателям лишь точечные скидки и различные акции.

Эксперт отмечает, что Центробанк не исключает дальнейшего повышения ключевой ставки, что в свою очередь приведет к удорожанию жилищных кредитов. В ближайший год ожидать дешевых ипотечных ставок не стоит. Застройщики, обладая определенным запасом финансовой прочности, не планируют снижать цены на свои квартиры в целом. Скорее всего, скидки и бонусы будут касаться лишь отдельных категорий объектов.

В последние годы цены на жилье в крупных городах России активно росли, и застройщики успели «накопить жирок». Однако с ростом стоимости кредитов, как для физических лиц, так и для бизнеса, они начали предлагать более привлекательные условия на новые квартиры. Тем не менее, квартиры в почти готовых домах не подвержены снижению цен.

По словам Хорькова, в третьем квартале текущего года ожидается резкое падение продаж жилья в новостройках, однако реальный масштаб ситуации станет понятен лишь к концу года. С учетом того, что сделки с новым жильем будут происходить реже, количество непроданных квартир, вероятно, увеличится.

Несмотря на эти трудности, строительство жилья в России продолжается активнее, чем в прошлом году. Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что к августу было введено 61,5 миллиона квадратных метров новостроек, что на 2% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.