Минэк под давлением: необходимость проверки цен на жилье для туристов

В этом сезоне на российских курортах наблюдается значительный рост цен на жилье, что стало причиной недовольства среди туристов. На популярных курортах стоимость аренды увеличилась в 3-4 раза по сравнению с 2023 годом. Данные о росте цен подтверждают крупные платформы по аренде. В связи с этим Министерство экономического развития России получило обращения с просьбой проверить ситуацию с ценами. Об этом пишет budgetrf.ru

Минэк инициирует проверку цен на туристическое жилье

В последнее время наблюдается значительный рост ставок посуточной аренды жилья в популярных туристических направлениях России, который варьируется от 6% до 20% в зависимости от региона. Например, в Калининградской области и Краснодарском крае стоимость аренды квартир увеличилась в среднем на 15%, а в Иркутской области этот показатель составил почти 9%. Особенно заметным стало подорожание аренды домов в Иркутской области, где цены выросли на 55%.

Согласно информации сервиса «Авито Путешествий», средняя цена краткосрочной аренды квартир в Краснодарском крае за год увеличилась почти на 20%, достигнув 4 500 рублей за ночь. Для загородной недвижимости в этом регионе рост составил 15%, и теперь стоимость аренды составляет 8 000 рублей за сутки. Подобные тенденции также наблюдаются в Калининградской области и Бурятии.

Данные сервиса «Отелло» показывают, что наибольшие цены на бронирование апартаментов отмечены в Калининградской и Ленинградской областях, где стоимость ночевки начинается от 5 000 рублей. Если говорить о коттеджах и гостевых домах в Ленинградской области, то их аренда обойдется в среднем в 7 200 рублей за ночь. В Москве же можно найти варианты аренды за 3 500 рублей, что делает столицу более доступной по сравнению с некоторыми другими регионами.

Таким образом, рынок посуточной аренды жилья демонстрирует активный рост, что может быть связано с увеличением туристического потока и спроса на временное жилье.

В августе наблюдается активизация на рынке долгосрочной аренды в туристических городах России. Это связано с возвращением собственников и арендаторов из отпусков, а также с увеличением спроса со стороны туристов. В результате медианные ставки аренды в крупных городах выросли на 5,9%. Например, в Санкт-Петербурге средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры на длительный срок в июле составляла 32 000 рублей, в то время как в Сочи аналогичная квартира обошлась бы в 57 000 рублей.

Кроме того, аналитики отмечают, что в июле наблюдался рост спроса на гостиничные номера, что может быть связано с дождливой погодой в предыдущие месяцы. Количество покупок гостиничных номеров увеличилось на 40% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

В ответ на эти изменения Фонд мира обратился к Министерству экономического развития с просьбой провести независимый мониторинг цен на объекты размещения в популярных курортных зонах. Общественные организации также предложили разработать рекомендации по ценообразованию для частных и коммерческих объектов, а также рассмотреть возможность введения контроля за практикой аренды частных квартир без регистрации бизнеса. Эти меры, по мнению Фонда, помогут защитить права туристов и поддержать развитие туристической отрасли в России.

Острый дефицит гостиничных номеров в России: туристическая отрасль на грани коллапса

В российской туристической отрасли наблюдается серьезный дефицит гостиничных номеров, что создает проблемы для многих популярных туристических регионов. Вице-президент Альянса туристических агентств (АТА) Алексан Мкртчян отметил, что, к примеру, в Калининградской области ощущается нехватка отелей, способных разместить более ста человек. Согласно данным pronedra.ru, в 2024 году в регионе было построено всего три новых отеля с общей вместимостью 101 номер, что явно не удовлетворяет потребности растущего рынка.

Эта проблема становится особенно актуальной на фоне трудностей с поездками в Европу, что в свою очередь увеличивает интерес россиян к внутреннему туризму. Санкт-Петербург и Калининград остаются главными альтернативами для тех, кто стремится увидеть архитектурные памятники в европейском стиле. Однако, по мнению эксперта, в Санкт-Петербурге также наблюдается нехватка гостиниц с высокими звездными рейтингами. В отличие от этого, в Москве ситуация с количеством комфортабельных отелей несколько лучше.

Ситуация в Сочи, который является единственным действующим аэропортом на юге России, осложняется высоким уровнем цен на жилье, что стало следствием массового наплыва туристов из удаленных регионов, таких как Сибирь и Дальний Восток. Растущий спрос на проживание в этом курортном городе приводит к увеличению цен, что делает ситуацию еще более сложной.

Для улучшения ситуации в сфере частного размещения Алексан Мкртчян предложил создать реестр гостевых домов и квартир, а также обязать владельцев таких объектов уплачивать налоги, чтобы вывести их из «серой» зоны. Это, по мнению эксперта, поможет повысить стандарты обслуживания и создать более прозрачный рынок для потребителей, что в конечном итоге положительно скажется на туристической отрасли в России.