Льготная ипотека под 2% годовых: новая поддержка для участников СВО

В Екатеринбурге прошел бизнес-завтрак под названием «Ипотечный шторм: пережить нельзя остаться за бортом». На мероприятии собрались эксперты, которые обсудили актуальные вопросы жилищного кредитования для участников специальной военной операции (СВО). Участники мероприятия обменялись мнениями о состоянии ипотечного рынка, а также рассмотрели программы, которые могут помочь военнослужащим и их семьям в получении жилья. Основное внимание было уделено новым инициативам и возможностям, которые могут облегчить процесс получения ипотеки в условиях текущих экономических реалий. Об этом сообщает budgetrf.ru

Участники СВО смогут оформить ипотеку по сниженной ставке — 2% годовых

На недавней встрече эксперты обсудили перспективы внедрения льготной ипотечной программы для участников специальной военной операции (СВО). Вместо множества разрозненных инициатив, участники предложили создать единообразную программу с фиксированной ставкой в 2% годовых, которая будет действовать на всей территории России и продолжит свою работу даже после завершения спецоперации.

По словам Рустама Азизова, директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101», такая инициатива позволит обеспечить более системную поддержку защитников Родины. Он предложил, что оптимальные условия программы должны включать первоначальный взнос от 10% от стоимости жилья, срок кредитования до 30 лет, а максимальная сумма кредита составит 20 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 12 миллионов рублей для других регионов. Также была предложена идея о введении государственных сертификатов, которые помогут покрыть часть первоначального взноса.

Эксперт подчеркнул, что запуск данной программы в 2023 году был бы особенно актуален, так как этот год официально объявлен Годом защитника отечества, что подчеркивает важность социальной поддержки военнослужащих.

В ходе обсуждения также были представлены текущие условия ипотечного рынка. Например, при стоимости квартиры в 12 миллионов рублей по текущим рыночным условиям первоначальный взнос составляет 20%, а ставка — 25%, что приводит к ежемесячному платежу в 200,119 тысяч рублей. В рамках программы «Семейная ипотека» первоначальный взнос также равен 20%, но ставка снижается до 6%, что делает ежемесячный платеж более приемлемым — 57,556 тысяч рублей.

Предлагаемая льготная ипотека для участников СВО имеет более выгодные условия: при той же стоимости квартиры в 12 миллионов рублей первоначальный взнос составит всего 10%, а сумма сертификата на первоначальный взнос — 1 миллион рублей. Ставка в 2% позволит снизить ежемесячный платеж до 39,918 тысяч рублей, что значительно облегчит финансовую нагрузку на военнослужащих.

Кроме того, эксперты отметили, что такая программа будет полезна не только для участников СВО, но и для всего рынка недвижимости в стране. На сегодняшний день 95% ипотечных сделок девелоперов осуществляется по программе «Семейная ипотека», однако жилищные займы в целом являются важным двигателем для строительной отрасли. В связи с этим было предложено реализовать дополнительные инициативы, такие как льготное жилищное кредитование для работников бюджетной сферы и молодых специалистов, а также возобновить действие IT-ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге.

Специалисты уверены, что комплексное внедрение этих программ может создать значительный стимул для роста рынка недвижимости, даже в условиях высокой ключевой ставки, которая, согласно прогнозам Центробанка, сохранится на высоком уровне до 2026 года.

Региональные инициативы

В России уже существуют программы, направленные на поддержку молодых участников специальной военной операции (СВО) в вопросах жилищного обеспечения, но они имеют ограниченный характер и действуют не на всей территории страны. В ноябре прошлого года премьер-министр Михаил Мишустин сообщил о том, что молодые бойцы СВО смогут получить первоочередное право на выплаты, предназначенные для покупки жилья. Размер этих выплат составит около трети от стоимости недвижимости, что должно существенно помочь им в решении жилищных вопросов.

Кроме того, в разных регионах России реализуются свои инициативы, направленные на поддержку военнослужащих и их семей. Например, Министерство строительства Иркутской области в прошлом году начало предоставлять выплаты для погашения ипотечных кредитов бойцам, которые получили инвалидность II или III группы в результате боевых действий. В Ленинградской области, в феврале 2025 года, был представлен законопроект о предоставлении жилищных субсидий семьям погибших и инвалидам — участникам СВО. Также, губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко в начале марта сообщил о выделении 400 тыс. рублей ветеранам спецоперации на первоначальные взносы по ипотечным кредитам. Эти меры свидетельствуют о стремлении властей поддержать военнослужащих и их семьи в трудный для них период.