Рынок загородной недвижимости Подмосковья не оправился от кризиса

В Московской области рынок загородной недвижимости не может никак оправиться от кризиса. Пару лет подряд падает средняя цена покупки таунхаусов, дач, и коттеджей. При этом, их предложение увеличивается. Это сообщает топ-менеджер агентства недвижимости «Миэль-Сеть» Светлана Вольская.

Ряд экспертов при этом уточняют, что на рынке загородной недвижимости все еще сильный кризис. Сообщается, что у клиентов денег не достаточно, а у девелоперов мало интересных проектов, которые они смогли бы предложить. Если сравнивать с иными сферами московского рынка, пока не заметно восстановление на загородном рынке.

При этом, владельцы продолжают снижение цен. С начала 2018 года текущая цена частной недвижимости домов в московской области, если не учитывать элитный и премиальный сегмент, упала на 8%. С учетом затоваренности загородной недвижимости, вместе с не всегда адекватным ценообразованием, у клиентов всего есть немало возможностей для выбора.

Основной тенденцией текущего года, стало желание людей приобрести все в наилучшем состоянии за свои деньги. Эксперты отмечают, что более всего покупают дом — в состоянии «приезжай и живи», если участок — то со всем набором коммуникаций. В текущий момент никто не желает приобретать полуфабрикат, а затем уже тратить время, силы и деньги для доработки. Текущей осенью средняя цена покупки недвижимости в московской области, как оценили риелторы, будет 5,2–6,3 млн руб..

Это не учитывая премиальный и элитный сегмент. С учетом текущей ситуации на загородном рынке, продавцы для продажи своих объектов предлагают скидку. Как уточняется, она сегодня доходит до 10%, а по ряду предложений и до 30%. При приобретении летней дачи клиенты хотят попасть в бюджет от 1 до 1,5 млн руб. При покупке всесезонного коттеджа — от 5 до 7 млн руб. При этом, наиболее бюджетное предложение в московской области осенью этого года начинается от 110 тыс. руб. За подобную сумму можно приобрести летний домик, площадь которого 22 кв. мна участке в шесть соток в садовом кооперативе возле Шатуры.