Братья Ананьевы решили продать «самое уродливое» здание в центре Москвы
Принадлежащая братьям Ананьевым группа ПСН официально объявила о том, что на продажу выставили бизнес-центр «Арбат, 1», выкупленный ею еще в 2011 году. Сумма сделки составила тогда 230 миллионов долларов. Сегодня же стоимость данной недвижимости оценена в 170–200 миллионов, пишет РБК.
Информагентство напоминает, что принадлежащая Дмитрию и Алексею Ананьевым группа ПСН называлась ранее «Промсвязьнедвижимостью». Аналитики Forbes уточнили, что состояние каждого из братьев по результатам минувшего года составляло в пределах 1,4 миллиарда в американской валюте.
Осведомленные источники заявили журналистам о том, что решение продать один из наиболее знаковых активов окончательное, и бизнес-центр «Арбат, 1», носивший в свое время название «Альфа-Арбат Центр», действительно выставлен на продажу.
Участники российского рынка недвижимости сообщили также, что о готовящейся продаже этого здания на днях проинформировали партнера Colliers International Станислава Бибика и управляющего партнера ILM Андрея Лукашева. В качестве коэксклюзивных брокеров проекта выступили консалтинговые структуры JLL и CBRE. Представители обеих, к слову, появившуюся в прессе информацию подтвердили.
«Я хочу подчеркнуть, что мы всегда были полностью открыты для обсуждения выгодных предложений по приобретению тех объектов, которые нам принадлежат или которыми мы управляем», — констатировал вице-президент по продажам группы ПСН Матьяж Церьяк.
Андрей Лукашев отметил в свою очередь, что речь идет о весьма знаковом активе, располагающемся в историческом центре российской столицы, между тем, приобретение этого здания может представлять интерес лишь для конечного пользователя, к примеру, в качестве собственной штаб-квартиры.
Управляющий партнер ILM утверждает, что стоимость данного актива не превышает на сегодняшний день отметки в 170 миллионов. Станислав Бибик озвучивает при этом более справедливую, по его мнению, цену – около 200 миллионов.
«Месторасположение этого бизнес-центра действительно хорошее, однако, построен он был еще в начале 2000-х годов, а потому здание не в полном объеме соответствует тем требованиям к высококачественным объектам недвижимости, которые предъявляют к ним реалии современности, — убежден партнер компании Colliers International. — В следующем году истекает кроме прочего срок аренды Россельхозбанка, переезжающего в другой офис».
Начальник подразделения по работе с владельцами офисов JLL Елизавета Голышева заявила, что если принять во внимание статус строения, а также его локацию и широкую известность на рынке недвижимости страны, то за объект можно просить и 250 миллионов долларов.
Эксперты сделали также акцент на том, что у здания есть и еще один минус: на первом этаже были распроданы в свое время все помещения стрит-ретейла, а потому будущий владелец попросту лишен возможности получения какого-либо дополнительного дохода от сдачи их в аренду.
Уточним, что общая площадь этого офисного здания составляет 34 тысячи квадратных метров. Арендуемая его площадь — 27,8 тысячи «квадратов». Дом построили в 2005 году по проекту Михаила Посохина. В роли заказчика выступило руководство «Альфа-Групп».
Многие эксперты сегодня по-прежнему продолжают называть это здание одним из наиболее уродливых в Москве. Бывший главный архитектор столицы РФ Александр Кузьмин когда-то заявил, что считает огромной ошибкой строительство данного бизнес-центра. Появился он на пустыре, образовавшемся в результате падения бомбы на располагавшиеся там во время Второй мировой дома. Когда строение ввели в эксплуатацию, в нем стала размещаться штаб-квартира ТНК-BP. В конце весны 2011-го руководители нефтяной корпорации продали здание группе ПСН, а она впоследствии арендовала его Россельхозбанку.
Ресурсы - похожие новости
Работа аэропортов на юге России: когда заработают в 2024 году
7:15 03.05.2024
Отдых в мае 2024: рабочие и выходные дни в России
0:55 02.05.2024
Что происходит с накоплениями в НПФ
23:24 01.05.2024
Новые законы для россиян с 1 мая: что изменится?
7:20 01.05.2024
Понимание различных видов пенсий в России
3:15 01.05.2024
Бизнес
Дело выгодное, но есть «но»: Эксперт рассказала о нюансах инвестиций в бриллианты
0:15 03.05.2024
Сделки с Россией помогли нам избежать серьезного кризиса, — глава Минэнерго Турции
5:15 02.05.2024
Что происходит с накоплениями в НПФ
23:24 01.05.2024
Общество
Работа аэропортов на юге России: когда заработают в 2024 году
7:15 03.05.2024
Аналитиками назван один сценарий укрепления рубля до 90 за доллар после майских праздников 2024
3:50 03.05.2024
Дело выгодное, но есть «но»: Эксперт рассказала о нюансах инвестиций в бриллианты
0:15 03.05.2024
Законодательство
Россия наконец-то «пробует» четырехдневку: Когда у россиян будет лишний выходной?
3:00 02.05.2024
Отдых в мае 2024: рабочие и выходные дни в России
0:55 02.05.2024
Основы кадрового документооборота и электронной подписи
23:48 27.04.2024
Ресурсы
Сделки с Россией помогли нам избежать серьезного кризиса, — глава Минэнерго Турции
5:15 02.05.2024
Особенности использования самоходных мульчеров
14:12 28.04.2024
Вице-премьер Хуснуллин заверил о сохранении ипотеки в новых регионах и на Дальнем Востоке
0:15 27.04.2024
Экономика
Динамика курса рубля с 1 мая: анализ баланса между ставками Центробанка и новыми факторами
14:35 29.04.2024
«Сбер» прогнозирует ключевую ставку на уровне 13% на конец 2024 года, — эксперты
15:50 27.04.2024
В ВТБ заявили, что текущая ключевая ставка недостаточна для охлаждения экономики
3:00 27.04.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.