С февраля 2022 года СберБанк опять поднял ставки по ипотеке

Крупнейший банк России — Сбербанк — опять поднял ставки по рыночным ипотечным программам. С 1 февраля 2022 года рост составил 1 п. п. Такая информация следует из опубликованных на сайте банка материалов.

Сбербанк опять поднял ставки по ипотеке, какие будут с 1 февраля 2022 года

Ставки по ипотеке существенно поднял с февраля Сбербанк, лидирующий по объему выдачи кредитов на жилье. Ипотека по основным программам банка подорожала сразу на 1 процентный пункт. Подорожание ипотеки — неизбежная тенденция на фоне общего роста ставок в экономике, поэтому решение Сбербанка, как говорят эксперты, воспроизведут и другие банки.

В последний раз Сбербанк пересматривал ставки в начале декабря — тогда кредиты на жилье по рыночным программам подорожали на 0,2-0,5 процентных пункта, до 9,3%. Сейчас на сайте банка указано, что кредиты и на новостройки, и на готовое жилье выдают по ставке от 10,3%. При этом уже учтены скидки — в частности, за электронную регистрацию сделки и страхование жизни и здоровья.

Вслед за Сбербанком идут и другие банки РФ

Отметим, что в середине января текущего года поднял ипотечные ставки и банк ВТБ. Сейчас на сайте ВТБ указано, что ипотека на новостройки и готовое жилье выдается под 10,2 процента, однако лишь на квартиры площадью более 65 кв. м (в противном случае ставка повышается на 1 процентный пункт).

С 24 по 30 января, по данным издания ДОМ.РФ, средневзвешенная ставка топ-20 банков по ипотеке на новостройки выросла на 0,03 процентных пункта — до 9,87%. Кредиты на вторичное жилье подорожали на 0,02 п. п. — до 9,87%. Ипотечные ставки подняли за этот период банк «Открытие» и Газпромбанк. Средневзвешенная ставка по ипотеке с господдержкой осталась на прежнем уровне — 5,88%. Семейная ипотека подешевела на 0,01 п. п. — до 4,73%. Ставка рефинансирования подросла на 0,06 п. п. — до 10,3%.

При получении стандартного кредита (цена квартиры — 7,8 млн рублей, первый взнос — 30%, срок — 15 лет) ставка ниже 10% при покупке жилья в новостройке была на минувшей неделе лишь у шести банков из топ-15 (включая Сбербанк). У одного банка она ниже 9%, у трех достигла и превысила 11%. Примерно такая же ситуация с кредитами на вторичное жилье.

Ставки по ипотеке в этом году могут вырасти еще на 1-2%, считает первый вице-президент «ОПОРЫ России» Павел Сигал. Это связано с динамикой ключевой ставки Банка России и усилиями регулятора, направленными на сокращение активности кредитного рынка.

«На фоне низкой платежеспособности населения и растущей ставки закономерно предположить, что спрос на жилье в кредит в этом году будет постепенно снижаться. Девелопменту придется искать варианты для продажи квадратных метров в запланированных объемах, поскольку все большее число потребителей будет отказываться от покупки жилья до лучших предложений по ставкам», — говорит Сигал.

Вслед за крупнейшими банками ставки будут повышать и остальные участники рынка, отмечает управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин. Средняя ставка новых выдач, по его мнению, уже к концу первого полугодия заметно вырастет по сравнению с декабрем 2021 года.

«Вместе с тем высока вероятность, что текущий цикл ужесточения монетарной политики близок к завершению, и уже во втором полугодии Банк России может пойти на снижение ключевой ставки, что отразится на динамике ставок по кредитам», — говорит он.