Новостройка или вторичка: как купить квартиру в Коломне и не прогадать

В последние годы недвижимость в Подмосковье пользуется особым спросом. Устав от суеты мегаполиса, люди уезжают в соседние города. Один из них ― Коломна. В компактном городе проживает около 140 тысяч человек. До Москвы всего 100 км, поэтому спрос на недвижимость в Коломне ежегодно растет.

Особенности рынка недвижимости в Коломне

Этот городок полон строениями, возведенными еще в XIX-XX столетиях. Их много в разных районах, в том числе в Старой Коломне. Здесь самые престижные и дорогие квартиры.

Новостроек в городке очень мало. Их редко строят и вводят в эксплуатацию. Но все же для желающих приобрести квартиру в новых домах есть предложения, пусть их и не так много.

В городе преимущественно продают жилье с рук, а не от застройщика. Квартиры на вторичном рынке Коломны можно посмотреть на сайте https://kolomna.etagi.com/realty/. Отметим, что там же есть частные дома.

Самая дорогая недвижимость расположена в Старой Коломне. Оптимальное соотношение цены квадратного метра и удобств при покупке квартиры в соседних районах:

• Центральном;
• Подлипках;
• Митяево.

Стоимость жилья в этом городке регулярно меняется. За последние два года квадратный метр подорожал практически на четверть. Это связано с ростом спроса на квартиры в Подмосковье. Одним из наиболее удобных и популярных городков для жизни недалеко от столицы является именно Коломна. От нее до Москвы можно доехать за полтора часа, а на собственном автомобиле и того быстрее.

Преимущества квартир на вторичном рынке

Первый и главный «плюс» ― разнообразие. В Коломне намного больше «старых» квартир, чем построенных в последнее десятилетие. Поэтому легче выбрать жилье с нужными параметрами и за приемлемую стоимость.

Другие преимущества квартир на вторичном рынке:

• объект в большинстве случаев уже готов для въезда и проживания;
• ремонт дешевле, чем отделка в новостройках;
• более развитая инфраструктура, рядом есть магазины, аптеки, детский сад, школа, остановки общественного транспорта;
• особая атмосфера, присущая старым зданиям;
• зачастую стоимость ниже, чем в только построенных домах.

Важный момент: на вторичном рынке также встречаются квартиры, которые находятся в зданиях, недавно сданных в эксплуатацию. Технически новостройкой считается объект, купленный у застройщика. Поэтому есть шансы приобрести новую квартиру на вторичном рынке, пусть они и невелики.

Недвижимость в Коломне ― отличная инвестиция. Это приятный город для жизни с развитой инфраструктурой, который находится недалеко от столицы. Специалисты отмечают, что спрос на квартиры в Коломне будет расти и дальше.