Квартиры призраки: дефицит на рынке недвижимости в РФ

Несмотря на общее увеличение предложения жилья, в определенных районах Москвы наблюдается дефицит жилплощади. Эта проблема затрагивает как популярный комфорт-класс, так и премиальный сегмент. Аналитики выявили, что востребованное жилье быстро исчезает из определенных районов, что может оказать влияние на динамику цен. Более подробную информацию об ожидаемых изменениях на рынке недвижимости предоставили эксперты в данной области. Сообщает сайт БюджетРФ.
На рынке недвижимости в России начался дефицит
В настоящее время на первичном рынке жилья комфорт-класса в старой Москве продолжает наблюдаться динамичное развитие. По данным специалистов департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ супермаркет недвижимости», предложение жилья этого сегмента увеличилось на 2,2% за год, достигнув отметки в 1,2 миллиона квадратных метров. Всего было выставлено на рынок 25,6 тысячи лотов, что также свидетельствует о росте на 3%.
Однако, несмотря на общее увеличение предложения, в 28 районах Москвы отмечается снижение объемов доступного жилья комфорт-класса. Наибольшее сокращение предложения зафиксировано в районах Филёвский парк, Сокольники, Некрасовка, Дмитровский, Хорошёвский, Ярославский, Щукино, Головинский, Москворечье-Сабурово и Южное Медведково. Например, в Филёвском парке предложение уменьшилось на 92,8%, в Сокольниках на 91% и в Некрасовке на 88,9%.
Эксперты анализируют данное явление как следствие увеличивающегося спроса на жилье комфорт-класса в этих районах, а также как результат отсутствия подходящих земельных участков для новых проектов. Некоторые районы, такие как Аэропорт, Вешняки, Нагатинский Затон, Ново-Переделкино, Преображенское, Фили-Давыдково и Хорошёво-Мнёвники, за последний год полностью лишились предложения жилья комфорт-класса на первичном рынке.
Эксперты предполагают, что такая динамика связана не только с увеличением спроса, но и с переходом застройщиков к более дорогим сегментам недвижимости. Важные наблюдения и выводы делаются специалистами, чтобы понять текущие тенденции и прогнозировать развитие рынка жилья комфорт-класса в Москве.
На российском рынке новостроек бизнес-класса складывается непростая ситуация
На рынке премиальной недвижимости в Московском регионе наблюдается интересная динамика, согласно исследованию компании «НДВ супермаркет недвижимости». В предложении новостроек бизнес-класса в центре Москвы отмечен прирост на 1,2%, достигая 1,3 миллиона квадратных метров. Однако, прирост в этом сегменте оказался ниже, чем в категории комфорт.
Интересно, что несмотря на общий рост предложения, в 25 районах города отмечается значительное снижение объемов продаж. Наибольший спад в предложении новостроек бизнес-класса замечен в районах, таких как Ховрино, Фили-Давыдково, Коптево, Ростокино, Пресненский, Замоскворечье, Южнопортовый, Свиблово, Богородское и Дорогомилово.
Например, в Ховрине предложение уменьшилось на 77,2%, в Фили-Давыдково на 56,8%, а в Коптево на 51,3%. В других районах также отмечается значительное падение предложения бизнес-класса. Тем не менее, некоторые районы показывают небольшой рост предложения.
Эксперты отмечают, что рынок жилья бизнес-класса оказался более стабильным в условиях колебаний ипотечных ставок. В целом, рынок новостроек премиум-класса в Москве продолжает демонстрировать разнообразие тенденций и динамичное развитие.
К чему приведёт снижение предложения в определённых районах страны
В первом квартале 2024 года на рынке недвижимости Москвы продолжают появляться новые проекты и дополнительные корпуса, расширяя выбор жилья для покупателей. Объем доступного для приобретения жилья увеличился на 43,7%, что свидетельствует о значительном росте по сравнению с предыдущим годом.
Коммерческий директор и партнер Est-a-Tet Владимир Моребис отметил, что спрос на объекты с высокой ликвидностью остается стабильным, привлекая быстрых покупателей. В первом квартале 2024 года наибольший интерес покупателей был зафиксирован в сегменте бизнес-класса, хотя и здесь остается значительное количество предложений.
Некоторые районы Москвы, такие как Капотня, Выхино-Жулебино, Ивановское, Вешняки и другие, сталкиваются с дефицитом новостроек из-за высокого спроса и ограниченного количества доступных участков для застройки. Эти районы остаются популярными среди покупателей, и новые проекты моментально находят своих владельцев.
Квартиры площадью от 35 до 45 квадратных метров и сделки в диапазоне от 12 до 18 миллионов рублей пользуются наибольшей популярностью среди покупателей. Важно отметить, что ликвидность недвижимости сильно зависит от расположения объекта. Районы, такие как Пресненский, Нагатино-Садовники, Покровское-Стрешнево и Очаково-Матвеевское, остаются востребованными среди покупателей, привлекая инвесторов студиями и однокомнатными квартирами.
Ресурсы - похожие новости

Как своевременное обслуживание КТП снижает расходы бизнеса
11:50 06.09.2025

Налоги 2025: сколько теперь платить ИП и самозанятым россиянам
19:15 05.09.2025
Налоговые изменения 2025: Что ждет ИП и самозанятых?
10:09 04.09.2025
Аптекам напомнили о штрафах за неинформирование о дешевых лекарствах
12:32 03.09.2025
Доллар по 100 рублей: экономика меняется навсегда!
11:36 03.09.2025
Юрист подсказал, как россиянам заставить застройщика вернуть деньги
10:45 02.09.2025
Бизнес

Как своевременное обслуживание КТП снижает расходы бизнеса
11:50 06.09.2025
Доллар по 100 рублей: экономика меняется навсегда!
11:36 03.09.2025
Будущее под контролем: необычные бизнес-идеи с дронами и 3D-сканерами
21:58 28.08.2025
Общество

Центробанк раскрывает секреты: как избежать блокировки банковской карты
22:43 05.09.2025
Налоги 2025: сколько теперь платить ИП и самозанятым россиянам
19:15 05.09.2025
С 1 октября в России: самая крупная осенняя индексация пенсий 2025 — кто и сколько получит
18:00 05.09.2025
Законодательство

Обязанности юридических лиц по приказу 871: как провести инвентаризацию выбросов без штрафов
11:04 07.09.2025
Центробанк раскрывает секреты: как избежать блокировки банковской карты
22:43 05.09.2025
Налоги 2025: сколько теперь платить ИП и самозанятым россиянам
19:15 05.09.2025
Ресурсы

«Переговоры по «Силе Сибири — 2» на паузе: Китай требует увеличить поставки по старым маршрутам»
14:55 31.08.2025
Арест миллиардера: Данилин о реальных угрозах Трампа Соросу
14:01 31.08.2025
Маленький герой большого дела: где и как используют хомуты
19:14 29.08.2025
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.