Квартиры призраки: дефицит на рынке недвижимости в РФ
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2021/12/putin-podpisal-zakon-ob-otmene-uplaty-ndfl-pri-prodazhe-kvartiry-semyam-s-detmi.jpg)
Несмотря на общее увеличение предложения жилья, в определенных районах Москвы наблюдается дефицит жилплощади. Эта проблема затрагивает как популярный комфорт-класс, так и премиальный сегмент. Аналитики выявили, что востребованное жилье быстро исчезает из определенных районов, что может оказать влияние на динамику цен. Более подробную информацию об ожидаемых изменениях на рынке недвижимости предоставили эксперты в данной области. Сообщает сайт БюджетРФ.
На рынке недвижимости в России начался дефицит
В настоящее время на первичном рынке жилья комфорт-класса в старой Москве продолжает наблюдаться динамичное развитие. По данным специалистов департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ супермаркет недвижимости», предложение жилья этого сегмента увеличилось на 2,2% за год, достигнув отметки в 1,2 миллиона квадратных метров. Всего было выставлено на рынок 25,6 тысячи лотов, что также свидетельствует о росте на 3%.
Однако, несмотря на общее увеличение предложения, в 28 районах Москвы отмечается снижение объемов доступного жилья комфорт-класса. Наибольшее сокращение предложения зафиксировано в районах Филёвский парк, Сокольники, Некрасовка, Дмитровский, Хорошёвский, Ярославский, Щукино, Головинский, Москворечье-Сабурово и Южное Медведково. Например, в Филёвском парке предложение уменьшилось на 92,8%, в Сокольниках на 91% и в Некрасовке на 88,9%.
Эксперты анализируют данное явление как следствие увеличивающегося спроса на жилье комфорт-класса в этих районах, а также как результат отсутствия подходящих земельных участков для новых проектов. Некоторые районы, такие как Аэропорт, Вешняки, Нагатинский Затон, Ново-Переделкино, Преображенское, Фили-Давыдково и Хорошёво-Мнёвники, за последний год полностью лишились предложения жилья комфорт-класса на первичном рынке.
Эксперты предполагают, что такая динамика связана не только с увеличением спроса, но и с переходом застройщиков к более дорогим сегментам недвижимости. Важные наблюдения и выводы делаются специалистами, чтобы понять текущие тенденции и прогнозировать развитие рынка жилья комфорт-класса в Москве.
На российском рынке новостроек бизнес-класса складывается непростая ситуация
На рынке премиальной недвижимости в Московском регионе наблюдается интересная динамика, согласно исследованию компании «НДВ супермаркет недвижимости». В предложении новостроек бизнес-класса в центре Москвы отмечен прирост на 1,2%, достигая 1,3 миллиона квадратных метров. Однако, прирост в этом сегменте оказался ниже, чем в категории комфорт.
Интересно, что несмотря на общий рост предложения, в 25 районах города отмечается значительное снижение объемов продаж. Наибольший спад в предложении новостроек бизнес-класса замечен в районах, таких как Ховрино, Фили-Давыдково, Коптево, Ростокино, Пресненский, Замоскворечье, Южнопортовый, Свиблово, Богородское и Дорогомилово.
Например, в Ховрине предложение уменьшилось на 77,2%, в Фили-Давыдково на 56,8%, а в Коптево на 51,3%. В других районах также отмечается значительное падение предложения бизнес-класса. Тем не менее, некоторые районы показывают небольшой рост предложения.
Эксперты отмечают, что рынок жилья бизнес-класса оказался более стабильным в условиях колебаний ипотечных ставок. В целом, рынок новостроек премиум-класса в Москве продолжает демонстрировать разнообразие тенденций и динамичное развитие.
К чему приведёт снижение предложения в определённых районах страны
В первом квартале 2024 года на рынке недвижимости Москвы продолжают появляться новые проекты и дополнительные корпуса, расширяя выбор жилья для покупателей. Объем доступного для приобретения жилья увеличился на 43,7%, что свидетельствует о значительном росте по сравнению с предыдущим годом.
Коммерческий директор и партнер Est-a-Tet Владимир Моребис отметил, что спрос на объекты с высокой ликвидностью остается стабильным, привлекая быстрых покупателей. В первом квартале 2024 года наибольший интерес покупателей был зафиксирован в сегменте бизнес-класса, хотя и здесь остается значительное количество предложений.
Некоторые районы Москвы, такие как Капотня, Выхино-Жулебино, Ивановское, Вешняки и другие, сталкиваются с дефицитом новостроек из-за высокого спроса и ограниченного количества доступных участков для застройки. Эти районы остаются популярными среди покупателей, и новые проекты моментально находят своих владельцев.
Квартиры площадью от 35 до 45 квадратных метров и сделки в диапазоне от 12 до 18 миллионов рублей пользуются наибольшей популярностью среди покупателей. Важно отметить, что ликвидность недвижимости сильно зависит от расположения объекта. Районы, такие как Пресненский, Нагатино-Садовники, Покровское-Стрешнево и Очаково-Матвеевское, остаются востребованными среди покупателей, привлекая инвесторов студиями и однокомнатными квартирами.
Ресурсы - похожие новости
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2022/01/pochemu-novyj-nalog-na-vklady-mozhet-zatronut-rossiyan-s-depozitami-na-700-tysyach-rublej-rasskazali-eksperty-360x232.jpg)
Что такое депозит и как он работает?
20:43 26.07.2024
СК разрабатывает стратегию замещения трудовых мигрантов россиянами
11:40 26.07.2024
Бизнес
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2024/07/orgser_2-360x232.jpg)
Добровольная сертификация ГОСТ Р
21:54 18.07.2024
Основные принципы выбора склада для хранения товаров
9:01 17.07.2024
Курсы по тайм-менеджменту: Инвестиция в ваше время и успех
13:57 08.07.2024
Общество
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2023/05/pensiya-360x232.jpeg)
Новый закон о пенсиях: какие изменения ждут россиян
22:17 26.07.2024
Как получить до 350 тысяч на руки: разбираем понятие «единовременная пенсия»
18:43 26.07.2024
Прогнозы на 2025 год: Какие группы населения получат удвоенные пенсии?
16:39 26.07.2024
Законодательство
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2024/07/f631651f3df27ac6e5c5ec6e06c57e0c-360x232.jpg)
Как россиянам получить гражданство Болгарии и Греции в 2024 году
9:20 17.07.2024
Кто такой автоюрист и чем он занимается
18:13 13.07.2024
Даешь больше: МРОТ в России депутаты предлагают увеличить до 30 тыс. рублей
3:45 07.05.2024
Ресурсы
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2024/07/trendy-kuhni-360x232.jpg)
Как выбрать кухонный гарнитур в современном стиле: советы дизайнеров
8:32 23.07.2024
Основы и применение черного металлопроката
17:39 19.07.2024
Комфортный минивэн haima 7X: обзор модели
6:57 28.06.2024
Экономика
![](https://budgetrf.ru/wp-content/uploads/2024/07/tatarstan-ekonomika-360x232.jpg)
Татарстан вошел в топ-20 экономически сильных регионов
17:03 23.07.2024
Кредит под залог квартиры: особенности и возможные сложности
21:37 11.07.2024
Почему курс биткоина падает: объяснение финансового аналитика
13:30 06.07.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.