Ипотека без первоначального взноса: возможно ли взять кредит на жилье без первоначального взноса?

С начала июля заканчивается программа льготной ипотеки, и банки уже сейчас начинают ужесточать условия предоставления кредитов. Особенно часто повышается требование к первоначальному взносу. Однако на данный момент еще существуют программы, которые позволяют получить ипотеку без необходимости вносить первоначальный взнос. Важно знать, что эти условия могут быть временными, поэтому тем, кто планирует приобрести жилье в кредит, стоит обратить внимание на актуальные предложения и не откладывать решение вопроса о покупке жилья на потом. Об этом пишет budgetrf.ru

Возможно ли взять кредит на жилье без первоначального взноса?

Аналитики компании «Яндекс» обнаружили, что с конца прошлого года у пользователей наблюдается увеличенный интерес к ипотеке без первоначального взноса. Согласно их данным, с декабря по май этот интерес вырос почти на 80%. Также увеличилась частота запросов о ипотеке под залог недвижимости и о материнском капитале на первоначальный взнос — в два и полтора раза соответственно. Подобный тренд отмечают практически все участники рынка недвижимости.

Однако стоит отметить, что размер и сумма первоначального взноса определяются банком не произвольно. Первоначальный взнос представляет собой часть стоимости недвижимости, которую покупатель оплачивает из собственных средств, а оставшуюся сумму получает от банка под залог приобретаемого жилья.

Важно помнить, что в качестве первоначального взноса можно использовать не только личные сбережения, но и другие источники, такие как материнский капитал, субсидии или жилищные сертификаты. В 2024 году стандартный размер первоначального взноса по ипотеке составляет 20-30% от общей стоимости жилья. Больший первоначальный взнос упрощает получение одобрения банка на кредит и обеспечивает более выгодные условия по ипотеке.

Генеральный директор ГК «Стройсинтез» Виктор Лукин отмечает, что первоначальный взнос выполняет несколько важных функций. Он подтверждает финансовую дисциплину и ответственность заёмщика, демонстрирует готовность расстаться с накопленными средствами во имя приобретения жилья, что снижает эмоциональный риск и позволяет банку более уверенно принимать решение о выдаче кредита.