Новое правило с 28 июня: собственникам участков грозит лишение земли

В процессе операций с земельными участками часто возникают различные сложности, которые могут стать неприятным сюрпризом для человека. Он может считать объект полностью своей собственностью, но столкнуться с юридическими коллизиями, которые могут привести к потере земли. Кроме того, постоянные изменения в законодательстве могут также создать дополнительные трудности. Например, было объявлено о введении новых жестких правил, действие которых начнется с 28 июня 2024 года. В результате всех этих факторов человеку необходимо быть особенно внимательным и осторожным при проведении сделок с земельными участками, чтобы избежать возможных негативных последствий. Об этом пишет budgetrf.ru
С 28 июня владельцы участков лишатся прав на землю
Один из подобных сценариев был прокомментирован юристом Ириной Сиваковой. В конце 1990-х годов семейный садовый участок был передан в собственность дочери, которая позднее вышла замуж. После развода женщина планирует передать этот участок своей матери. Однако нотариус потребовал согласие бывшего мужа на договор дарения, вызвав вопрос о законности такого требования.
Эксперт отметила, что участок перешел в состав совместной собственности из-за того, что приватизация была проведена во время брака. Но, в соответствии с постановлениями российского Верховного суда, согласие второго супруга не требуется, если брак уже расторгнут.
Тем не менее, второй супруг сохраняет право на оспаривание сделки в течение года с момента, когда он узнал о ней. По данным журналистов pronedra.ru, ему нужно будет доказать, что одаряемый был осведомлен об отсутствии его согласия. Это правило прописано в статье №253 Гражданского кодекса.
В соответствии с законодательством, в случае если сельскохозяйственный участок остается неиспользованным в течение трех лет, могут быть приняты различные меры, включая его изъятие у собственника. Один из основных признаков неиспользования участка является покрытие его земли кустарником, деревьями или сорной растительностью, занимающими не менее половины площади. Для особо ценных сельскохозяйственных угодий этот процент снижается до 20%. Также важно отметить, что отсутствие признаков ведения сельского хозяйства на оставшейся части участка также может служить основанием для установления его неиспользования.
Если территория предназначена для строительства или садово-огородных целей, но на ней отсутствуют соответствующие постройки или работы, это также может рассматриваться как неиспользование участка по целевому назначению. Общий срок неиспользования участка, в течение которого могут быть применены указанные меры, составляет не менее пяти лет, включая срок на освоение земли, который суды часто определяют в два года. Перед началом процедуры изъятия собственнику должны быть предоставлены предупреждение о нарушении и возможность устранения этого нарушения.
Общество - похожие новости

С 1 августа: новые выплаты для семей с детьми — подробности и суммы
18:44 10.07.2025
Предпенсионеры: Защита и поддержка в переходный период
14:36 10.07.2025
Как защитить свои права: пошаговое руководство по жалобам на ЖКХ
13:39 10.07.2025
Как выбрать смартфон и не переплатить
11:00 10.07.2025
Бизнес

Оптовые цены на свинину в России достигли рекорда: причины и последствия
16:02 11.07.2025
Применение аналитики при прогнозировании спортивных матчей: что важно знать
11:09 08.07.2025
Омниканальность в маркетинге — что дает бизнесу
23:58 07.07.2025
Общество

Пошаговое руководство: Как правильно подать жалобу на работодателя в трудовую инспекцию
18:27 11.07.2025
Оптовые цены на свинину в России достигли рекорда: причины и последствия
16:02 11.07.2025
Индекс Мосбиржи обрушился после заявления Трампа о новых санкциях против России
22:10 10.07.2025
Законодательство

Пошаговое руководство: Как правильно подать жалобу на работодателя в трудовую инспекцию
18:27 11.07.2025
Индекс Мосбиржи обрушился после заявления Трампа о новых санкциях против России
22:10 10.07.2025
С 1 августа: новые выплаты для семей с детьми — подробности и суммы
18:44 10.07.2025
Ресурсы

С 3 июля: штраф 50 тысяч рублей для владельцев жилья со стиральными машинами
5:45 07.07.2025
Как правильно выбрать новостройку: основные критерии, важные советы
17:45 25.06.2025
«Свет коротнуло и пришлось менять всю проводку»: как сделать освещение в ванной и не попасть на дорогостоящий ремонт
18:57 24.06.2025
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.