Граждане РФ рассказали, где берут деньги на первый взнос ипотеки

По словам риелтора Анны Сизон, около 50% покупателей недвижимости, приобретающей жилье в кредит, либо долго откладывали деньги на первоначальный взнос, либо реализовали меньшую по размеру недвижимость. Информирует сайт БюджетРФ.

Рядовые россияне рассказали, где берут первый взнос на ипотеку в 2025 году

В 2025 году почти половина россиян, решивших приобрести жильё в ипотеку, либо долго откладывала деньги на первый взнос, либо продавала квартиры меньшей площади, чтобы собрать нужную сумму. Такие данные в интервью озвучила риелтор Анна Сизон.

«Многие ещё год назад размещали сбережения на депозитах под высокие проценты, — пояснила эксперт. — Когда вклады закончились, деньги начали направлять на ипотеку. Есть и те, кто продаёт старое жильё, чтобы приобрести более просторное и современное. С текущими ставками взять крупную ипотеку непросто, а в рамках семейной ипотеки многие копили сами и при этом привлекали помощь родственников».

Сизон отметила, что некоторые застройщики всё ещё предлагают квартиры без первоначального взноса, но это увеличивает риски для покупателей и поднимает стоимость недвижимости. При этом россияне активно используют материнский капитал и государственные субсидии, направляя их на первый взнос.

«В Санкт-Петербурге, например, при расселении коммунальных квартир можно получить внушительные суммы для ипотеки. Одинокий человек может рассчитывать на 2,18 млн рублей, семья — на 1,19 млн руб. на человека. Это реально помогает покрыть первый взнос. Если речь не о семейной ипотеке, недостающую сумму обычно добирают кредитом — от 0,5 до 2 млн руб., ведь брать 60–70% стоимости квартиры при ставке 18% экономически невыгодно», — уточнила риелтор.

Аналитики компании «Девелопмент-Юг» подсчитали, что около 15% покупателей используют маткапитал, ещё 12% получают помощь родителей, 10% вкладывают наследство, столько же оформляют дополнительный кредит. Ещё 25% семей долго копят на первый взнос, и столько же продают существующее жильё.

Власти рассматривают возможность введения региональных процентных ставок по семейной ипотеке в зависимости от доходов населения. Спикер Госдумы Вячеслав Володин сообщил, что инициативу поддержал президент: её цель — сделать жильё более доступным в регионах.

Некоторые депутаты предлагают вовсе отменить первоначальный взнос, считая 20–30% от стоимости квартиры слишком высокой суммой. По их мнению, россияне годами откладывают деньги, что тормозит расширение семьи и покупку нового жилья.