Прогноз цен на недвижимость в 2021 году: стоит ли ждать удешевления жилья

По прогнозам специалистов, цены на недвижимость в 2021 году будут снижаться в случае наступления второй волны коронавируса. При более благоприятных сценариях продавцы постараются сохранить или увеличить стоимость лотов. Снижение цен может наступить в долгосрочной перспективе, но будет незначительным.
Аналитики неоднократно меняли мнение о состоянии рынка жилья в следующем году. Еще в феврале специалисты прогнозировали подорожание лотов в пределах 25%. Причиной такого скачка называли высокие кредитные ставки, действующие для застройщиков. Карантин, введенный из-за нового коронавируса, внес свои коррективы в прогнозы. С ослаблением ограничений застройщики ожидают активизацию отложенного спроса.
Основные факторы, влияющие на рынок
Covid-19, безусловно, сильно ударил по рынку жилья. Помимо приостановления работ из-за карантина, застройщики столкнулись с падением спроса. Потеряв доход или опасаясь тратить деньги, люди не спешат совершать крупные покупки.
Существуют и положительные факторы, влияющие на сферу недвижимости. К ним относятся:
- Рекордное снижение ключевой ставки Центробанком – 19 июня она достигла. Это вызвало падение доходности депозитов и заставило граждан рассматривать альтернативные способы капиталовложения.
- Изменения программы материнского капитала.
- Введение подоходного налога на банковские вклады. С 2021 года они будут облагаться по ставке 13%.
Какие дополнительные факторы скажутся на прогнозе цен на недвижимость, покажет время. Так, наступление второй волны коронавируса осенью 2020-го заставит аналитиков говорить об удешевлении жилья в 2021-м. Но, пока что, отмечается медленный рост цен. По данным IRN.RU, этому дополнительно способствует удешевление ипотеки. Недвижимость стала более доходной инвестицией, чем банковские вклады, отмечают в агентстве.
Прогнозы экспертов
Ожидания специалистов разнятся. Татьяна Полиди, руководитель фонда «Института экономики города», в мае прогнозировала снижение цен на 20-30%. Основываясь на прошлых кризисах, эксперт ожидает всплеска безработицы и сокращения реальных доходов граждан в 2021-м. Похожий сценарий произошел в США в 2007-2008 гг.
Дмитрий Таганов, руководитель компании «Инком-недвижимость», отметил некоторую стабильность на московском первичном рынке. Эксперт не ожидает сильного снижения цен в 2021-м. Такое решение приведет к потере доходов, которые, учитывая кризис, у застройщиков и так невысокие.
В целом, по мнению экспертов, прогноз цен на недвижимость в 2021-м будет зависеть от того, как Россия выходит из карантина. При успешном течении процесса первичный рынок ожидает возвращение к стандартным показателям. Его поддерживает льготная (6,5%) ипотечная ставка и государственная поддержка. Продавцам вторички будет сложнее возобновить работу и, вероятно, придется идти на уступки для привлечения покупателей.
Ресурсы - похожие новости

Пенсионная реформа: россиян ждет неприятный сюрприз с 24 марта
5:45 25.03.2025
Бизнес

Как выбрать компанию для авиаперевозок и экспресс-доставки: на что обратить внимание
22:11 24.03.2025
В России запускается новый тип вклада: что нужно знать?
20:40 22.03.2025
Как регулярно проверять квартиру, которая сдается на сутки, и поддерживать ее качество
23:24 20.03.2025
Общество

Льготные тарифы для садоводов: что обсуждает правительство?
0:15 26.03.2025
Пенсионная реформа: россиян ждет неприятный сюрприз с 24 марта
5:45 25.03.2025
Полный запрет на отпуск: как новое решение повлияет на работников в России?
3:50 25.03.2025
Законодательство

Льготные тарифы для садоводов: что обсуждает правительство?
0:15 26.03.2025
Пенсионная реформа: россиян ждет неприятный сюрприз с 24 марта
5:45 25.03.2025
Полный запрет на отпуск: как новое решение повлияет на работников в России?
3:50 25.03.2025
Ресурсы

Как подготовить автомобиль к лету: пошаговое руководство для водителей
21:49 25.03.2025
Что такое автокредит
17:06 21.03.2025
Строительство зданий из сэндвич-панелей под ключ в Москве и Смоленске
16:58 21.03.2025
Экономика

Эксперт Суверов: Причины резкого укрепления рубля на финансовом рынке
5:45 15.02.2025
Прогноз эксперта: Как изменится курс рубля до конца 2024 года?
5:45 15.12.2024
Рубль под давлением: Как миграция влияет на экономику России
0:15 15.12.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.