Прогноз цен на недвижимость в 2021 году: стоит ли ждать удешевления жилья
По прогнозам специалистов, цены на недвижимость в 2021 году будут снижаться в случае наступления второй волны коронавируса. При более благоприятных сценариях продавцы постараются сохранить или увеличить стоимость лотов. Снижение цен может наступить в долгосрочной перспективе, но будет незначительным.
Аналитики неоднократно меняли мнение о состоянии рынка жилья в следующем году. Еще в феврале специалисты прогнозировали подорожание лотов в пределах 25%. Причиной такого скачка называли высокие кредитные ставки, действующие для застройщиков. Карантин, введенный из-за нового коронавируса, внес свои коррективы в прогнозы. С ослаблением ограничений застройщики ожидают активизацию отложенного спроса.
Основные факторы, влияющие на рынок
Covid-19, безусловно, сильно ударил по рынку жилья. Помимо приостановления работ из-за карантина, застройщики столкнулись с падением спроса. Потеряв доход или опасаясь тратить деньги, люди не спешат совершать крупные покупки.
Существуют и положительные факторы, влияющие на сферу недвижимости. К ним относятся:
- Рекордное снижение ключевой ставки Центробанком – 19 июня она достигла. Это вызвало падение доходности депозитов и заставило граждан рассматривать альтернативные способы капиталовложения.
- Изменения программы материнского капитала.
- Введение подоходного налога на банковские вклады. С 2021 года они будут облагаться по ставке 13%.
Какие дополнительные факторы скажутся на прогнозе цен на недвижимость, покажет время. Так, наступление второй волны коронавируса осенью 2020-го заставит аналитиков говорить об удешевлении жилья в 2021-м. Но, пока что, отмечается медленный рост цен. По данным IRN.RU, этому дополнительно способствует удешевление ипотеки. Недвижимость стала более доходной инвестицией, чем банковские вклады, отмечают в агентстве.
Прогнозы экспертов
Ожидания специалистов разнятся. Татьяна Полиди, руководитель фонда «Института экономики города», в мае прогнозировала снижение цен на 20-30%. Основываясь на прошлых кризисах, эксперт ожидает всплеска безработицы и сокращения реальных доходов граждан в 2021-м. Похожий сценарий произошел в США в 2007-2008 гг.
Дмитрий Таганов, руководитель компании «Инком-недвижимость», отметил некоторую стабильность на московском первичном рынке. Эксперт не ожидает сильного снижения цен в 2021-м. Такое решение приведет к потере доходов, которые, учитывая кризис, у застройщиков и так невысокие.
В целом, по мнению экспертов, прогноз цен на недвижимость в 2021-м будет зависеть от того, как Россия выходит из карантина. При успешном течении процесса первичный рынок ожидает возвращение к стандартным показателям. Его поддерживает льготная (6,5%) ипотечная ставка и государственная поддержка. Продавцам вторички будет сложнее возобновить работу и, вероятно, придется идти на уступки для привлечения покупателей.
Ресурсы - похожие новости
Эффективность разработки онлайн-курсов для корпоративного обучения
19:03 18.03.2024
Обзор основных направлений тендеров в Нижегородской области
13:39 18.03.2024
Бизнес
Продление свободного ввоза товаров с Украиной на еще один год не поддержал ЕП
22:15 18.03.2024
Эффективность разработки онлайн-курсов для корпоративного обучения
19:03 18.03.2024
Обзор основных направлений тендеров в Нижегородской области
13:39 18.03.2024
Общество
Продление свободного ввоза товаров с Украиной на еще один год не поддержал ЕП
22:15 18.03.2024
Жесткой политике — быть ли? Аналитики спрогнозировали, как изменится курс рубля после выборов в РФ
20:20 18.03.2024
В РФ в скором времени появятся три новые особые экономические зоны: что об этом известно
19:20 18.03.2024
Законодательство
Эксперт рассказал, существуют ли риски при использовании новых сберегательных сертификатов в РФ
17:15 18.03.2024
В РФ с 1 апреля заработают новые правила перепланировки и регистрации недвижимости: Что ожидает жильцов
15:00 18.03.2024
Даешь миллион: когда Материнский капитал достигнет отметки в 1 млн рублей — кто имеет право на выплату
21:50 14.03.2024
Ресурсы
Преимущества покупки автомобилей Chery через официальные дилерские центры
18:53 18.03.2024
В РФ с 1 апреля заработают новые правила перепланировки и регистрации недвижимости: Что ожидает жильцов
15:00 18.03.2024
Юрист разъяснил, какими будут тарифы на российско-белорусское ОСАГО
17:50 11.03.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.