Инвестиции в недвижимость России во II квартале 2017 года выросли более чем вдвое

По итогам второго квартала текущего года общий объем сделок по инвестициям на отечественном рынке недвижимости составил 1,4 миллиарда долларов. В исследовании специалистов компании JLL говорится о том, что это больше чем в два раза превысило результат, который был зафиксирован экспертами за аналогичный период минувшего года, пишет РБК.Объем инвестиций за первые шесть месяцев 2017-го увеличился до отметки в 2,2 миллиарда долларов, что на 39 процентов больше, чем показатель прошлого года.

«Национальная валюта Российской Федерации торгуется сейчас в пределах значений от 56 до 61 рубля за один доллар, и она менее волатильна, если сравнивать с первым полугодием прошлого года, — отмечает глава отдела исследований JLL в РФ и СНГ Олеся Дзюба. — Мы говорим сегодня о том, что стабильность рубля, постепенное восстановление рынка недвижимости, а также экономического сектора нашей страны всячески способствуют улучшению инвестиционной активности в обозримой перспективе».

На протяжении первого полугодия, констатировала Дзюба, специалисты соответствующих ведомств успешно закрыли целый ряд тех сделок, переговоры по которым шли еще в прошлом году, а во втором полугодии 2017-го они рассчитывают на подписание еще нескольких важных документов. По прогнозам ведущих аналитиков JLL, по итогам 2017 года объем сделок по инвестициям на рынке недвижимости Российской Федерации сможет достичь показателя в 4,5 миллиарда долларов. За период с января по июнь, отмечают эксперты, доминировали в России инвестиции в сфере торговой недвижимости — 41 процент. На офисный сектор при этом пришлось 32 процента от общего объема. Наиболее крупным приобретением стало за последние полгода Fosun Group и Avica Management Company МФК «Воздвиженка Центр». Если говорить о доле зарубежных инвестиций в общем объеме, то она выросла с шести процентов по итогам первого полугодия 2016-го до 21-го процента – за аналогичный период 2017 года. По словам начальника отдела финансовых рынков и инвестиций JLL Евгения Семенова, инвестиционный рынок сейчас активно продолжает демонстрировать восстановление наряду с тем, что показал стабилизацию рынок аренды. Главный акцент эксперт сделал на том, что это влечет за собой существенный рост активности со стороны инвесторов из-за рубежа. К качественным российским объектам в России проявляют сегодня интерес и азиатские, и западные, и ближневосточные структуры, уточнил аналитик. Семенов напомнил, что первой компанией из КНР, которая закрыла инвестиционную сделку на нашем рынке недвижимости с 2010 года, стала Fosun Group. Наконец, единогласны специалисты в том, что неизменными продолжают оставаться ставки капитализации для активов институционального качества. В качестве главного ориентира для всех игроков рынка эксперты называют ставки капитализации в российской столице в пределах от 9 до 10,5 процента для торговых центров и офисов и 11-12,5 процента – для складов. В Санкт-Петербурге это 9,5-11,5 и 11,5-13,5 процента соответственно.