Когда материнский капитал не позволят потратить на приобретение жилья
«Свободная пресса» рассказывает, в каком случае материнский капитал нельзя потратить на покупку жилья, а также о том, всегда ли можно оспорить в суде запрет российских чиновников.
Практика показывает, что маткапитал, который начали предоставлять россиянам с 2007 года при появлении в семье второго и последующих детей, получатели стали часто использовать сегодня не в целях предоставления образования детям и не для формирования пенсии родителя, а для улучшения жилищных условий.
С этой целью обладатели выдаваемых в Пенсионном фонде России сертификатов могут:
— подписать договор об участии в долевом строительстве;
— вступить в жилищно-строительный кооператив;
— купить жилое помещение на вторичном рынке недвижимости и у гражданина, и у официально зарегистрированного юрлица;
— построить жилой дом самостоятельно или привлечь для этого подрядчика;
— частично либо полностью потратить полученные средства на погашение целевых кредитов, оформленных ранее в банке.
Список этот, что характерно, далеко не исчерпывающий. Подробнее – далее.
Интересная оговорка в законодательстве
На следующий нюанс мало кто обращает внимание, однако, кроме уже перечисленных и самых распространенных у нас в стране способов, федеральный закон № 256-ФЗ отличается наличием весьма интересной оговорки. Строительство либо приобретение жилья в соответствии с ней можно осуществлять посредством любых других не запрещенных на законодательном уровне сделок или же через участие в тех обязательствах, которые имеют аналогичные статусы.
Проще говоря, относительно серьезные суммы из маткапитала в размере 453 026 рублей российские семьи имеют право тратить и в рамках договоров мены и ренты. Вот только специалисты Пенсионного фонда в отдельных случаях могут заявить об отказе в выдаче данных средств. Разумеется, в первую очередь речь идет о ситуациях с неточностями или ошибками, допущенными в ходе сбора и последующего оформления соответствующего пакета документов.
В каких случаях еще возможно подобное?
Материнский капитал не удастся использовать с целью улучшения своих жилищных условий, когда указанный в сделке объект недвижимости официально обладает статусом аварийного, и здание фигурирует в реестре подлежащих сносу. Даже оспаривание отказа управления ПФР в судебном порядке изменить ситуацию в таком случае не поможет.
К слову, в этой связи открытым продолжает оставаться сейчас вопрос о том, насколько реально купить на маткапитал квартиру в той же столичной «хрущевке», если мэрия Москвы уже включила ее в перечень программы по реновации. Большинство из этих домов аварийными не являются, однако, тем не менее, они уже подпадают под снос.
Практику по данному вопросу никто сегодня не обобщает, но риелторы массово заявляют о серьезном опасении. Они боятся, в частности, того, что чиновники Пенсионного фонда на местах, что называется, «от греха подальше» предпочтут как раз политику запретов.
«Если такое предположение оправдается, для счастливых родителей или усыновителей в России круг выбора объекта для приобретения на вторичном рынке недвижимости в обозримой перспективе весьма ощутимо сократится», — подчеркивают аналитики.
Использовать маткапитал не получится также и в том случае, когда представители властей того или иного муниципалитета подтвердили факт непригодности здания к эксплуатации без капремонта. Следует отметить здесь то, что одно только голословное утверждение чиновников согласно закону – не представляет собой достаточное основание для отказа в выдаче гражданину денег. Если же такое все же произошло, смело обращайтесь с иском в суд.
Чем депутаты предложили заменить материнский капитал – читайте на Ftimes.ru.
Ресурсы - похожие новости
Отдых в мае 2024: рабочие и выходные дни в России
0:55 02.05.2024
Что происходит с накоплениями в НПФ
23:24 01.05.2024
Новые законы для россиян с 1 мая: что изменится?
7:20 01.05.2024
Понимание различных видов пенсий в России
3:15 01.05.2024
Прогноз курса валют на ближайшие месяцы: что ожидать?
0:00 01.05.2024
Прогноз: Укрепление рубля до 90 за доллар после праздников
3:15 30.04.2024
Бизнес
Сделки с Россией помогли нам избежать серьезного кризиса, — глава Минэнерго Турции
5:15 02.05.2024
Что происходит с накоплениями в НПФ
23:24 01.05.2024
Для чего нужна бизнес стратегия?
0:13 28.04.2024
Общество
Сделки с Россией помогли нам избежать серьезного кризиса, — глава Минэнерго Турции
5:15 02.05.2024
Россия наконец-то «пробует» четырехдневку: Когда у россиян будет лишний выходной?
3:00 02.05.2024
Отдых в мае 2024: рабочие и выходные дни в России
0:55 02.05.2024
Законодательство
Россия наконец-то «пробует» четырехдневку: Когда у россиян будет лишний выходной?
3:00 02.05.2024
Отдых в мае 2024: рабочие и выходные дни в России
0:55 02.05.2024
Основы кадрового документооборота и электронной подписи
23:48 27.04.2024
Ресурсы
Сделки с Россией помогли нам избежать серьезного кризиса, — глава Минэнерго Турции
5:15 02.05.2024
Особенности использования самоходных мульчеров
14:12 28.04.2024
Вице-премьер Хуснуллин заверил о сохранении ипотеки в новых регионах и на Дальнем Востоке
0:15 27.04.2024
Экономика
Динамика курса рубля с 1 мая: анализ баланса между ставками Центробанка и новыми факторами
14:35 29.04.2024
«Сбер» прогнозирует ключевую ставку на уровне 13% на конец 2024 года, — эксперты
15:50 27.04.2024
В ВТБ заявили, что текущая ключевая ставка недостаточна для охлаждения экономики
3:00 27.04.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.