В Госдуме предложили компенсировать россиянам затраты за съемное жилье: кто может их получить
Депутаты Госдумы готовят новые льготы для граждан огромной страны, которые живут в съемном жилье. Если идея будет принята Государственной думой и Президентом Российской Федерации, то им будет положен налоговый вычет. Как данная инициатива отразится на предложениях и ценах жилищной аренды, рассказали эксперты.
Кто из россиян может получить компенсацию от государства за съемное жилье
В Госдуму РФ внесен законопроект с поправками в НК РФ, суть которых — в предоставлении возможности для тех, кто арендует жильё, получать ежегодный налоговый социальный вычет. То есть тем, кто проживает на съёмной квартире, предполагается компенсировать 13% от их годовых расходов на оплату жилья. Пока суммарный годовой лимит выплат по любым социальным вычетам ограничен 13% от 120 тыс. руб. (то есть вернуть себе можно 15 600 руб. налога за год). Для получения арендного вычета россиянину будет достаточно предоставить договор найма жилого помещения, а также документы, подтверждающие его фактические расходы по этому договору (например, выписки расходных операций по карте).
Для справки: как следует из данных, представленных депутатами, которые разрабатывают законопроект по арендным вычетам, в настоящее время в РФ постоянно арендуют недвижимость для собственного проживания более 5,7 млн семей, то есть 10% от общего числа домохозяйств.
Как следует из пояснительной записки к законопроекту, цель депутатов — не только предоставить новый вид льгот тем, кто тратит семейный бюджет на оплату своего временного проживания, но и способствовать легализации рынка жилищной аренды. По данным ЕМИСС Росстат, которые приводят депутаты, на сегодня более 90% арендных отношений между физическими лицами находятся в тени, то есть никакие налоги получателями прибыли не платятся. Очевидно, что если наниматели захотят воспользоваться налоговым вычетом, то ФНС одновременно с запросом о возврате средств получит и информацию об арендных отношениях, что является законным поводом для взыскания с хозяев квартир недоимок по скрытому доходу.
«Государство уже давно стремится «обелить» рынок жилищной аренды, но пока все эти попытки заметных результатов не принесли. Дело в том, что большинство россиян к нелегальной аренде жилья относятся достаточно лояльно и не считают такие вненалоговые отношения серьёзным нарушением закона. Если поправки примут, то, возможно, что желание получить вычет стимулирует некоторых квартиросъёмщиков сообщать налоговикам о незаконной деятельности хозяев сдаваемых квартир, но вряд ли это будет массовая практика», — считает адвокат Межрегиональной коллегии Москвы Дмитрий Шагин.
С мнением Шагина соглашается и старший юрист компании «Европейский дом права» Залимхан Магомедов, который считает, что новые поправки в НК могут повлиять на увеличение объема «белой» аренды жилой недвижимости, но это не приведёт к массовому выводу рынка из тени.
«Новая норма о налоговом вычете в случае её принятия, скорее всего, будет востребована у граждан, которые арендуют для себя жильё у юридических лиц, либо у муниципальных образований. Что касается отношений между частниками, то у меня нет уверенности, захотят ли арендаторы доносить на своих арендодателей-физлиц и вступать с ними в конфликт ради небольшой прибыли, которая может не покрывать даже месячную аренду», — предполагает Магомедов.
Схожие опасения высказали и эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость», которые указали, что в случае принятия законопроекта в том виде, который есть сейчас, часть арендодателей, чтобы обезопасить себя от возможных претензий со стороны ФНС, скорее всего, переведут расчёты за проживание на схему ежемесячной оплаты наличными: в этом случае доказать факт получения дохода будет сложнее. А специалисты компании «Миэль» предположили, что новые поправки могут заставить арендодателей высоколиквидных объектов легализовать свою деятельность, но при этом пересмотреть расценки в сторону повышения на величину отчисляемых налогов.
Компенсация за найм жилья военнослужащим
- проходящих службу по контракту;
- уволенных в запас и состоящих на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Компенсация не назначается военнослужащему при условии, если:
- он самостоятельно не инициировал процедуру предоставления компенсации;
- у одного из членов семьи есть в собственности пригодная для проживания недвижимость в непосредственной близости от места прохождения службы.
Размер выплат зависит от 2 факторов:
- Установленной в регионе социальной нормы площади, которая варьируется в зависимости от членов семьи.
- Средней стоимости 1 кв. м площади в регионе проживания и несения службы.
Предлагается ознакомиться с социальными нормами площади:
Норма кв. м | Количество проживающих |
24 | 1 |
36 | 2 |
43 | 3 |
12 на каждого | Свыше 3 |
Куда следует обратиться, чтобы получить компенсацию? Военнослужащим средства выделяются из федерального бюджета, следовательно, выдвигаются несколько иные требования к выбранному арендному жилью, причем в некоторых случаях в предоставлении компенсации может быть отказано.
Законодательство - похожие новости
Отдых в мае 2024: рабочие и выходные дни в России
0:55 02.05.2024
Что происходит с накоплениями в НПФ
23:24 01.05.2024
Новые законы для россиян с 1 мая: что изменится?
7:20 01.05.2024
Понимание различных видов пенсий в России
3:15 01.05.2024
Прогноз курса валют на ближайшие месяцы: что ожидать?
0:00 01.05.2024
Бизнес
Дело выгодное, но есть «но»: Эксперт рассказала о нюансах инвестиций в бриллианты
0:15 03.05.2024
Сделки с Россией помогли нам избежать серьезного кризиса, — глава Минэнерго Турции
5:15 02.05.2024
Что происходит с накоплениями в НПФ
23:24 01.05.2024
Общество
Аналитиками назван один сценарий укрепления рубля до 90 за доллар после майских праздников 2024
3:50 03.05.2024
Дело выгодное, но есть «но»: Эксперт рассказала о нюансах инвестиций в бриллианты
0:15 03.05.2024
Сделки с Россией помогли нам избежать серьезного кризиса, — глава Минэнерго Турции
5:15 02.05.2024
Законодательство
Россия наконец-то «пробует» четырехдневку: Когда у россиян будет лишний выходной?
3:00 02.05.2024
Отдых в мае 2024: рабочие и выходные дни в России
0:55 02.05.2024
Основы кадрового документооборота и электронной подписи
23:48 27.04.2024
Ресурсы
Сделки с Россией помогли нам избежать серьезного кризиса, — глава Минэнерго Турции
5:15 02.05.2024
Особенности использования самоходных мульчеров
14:12 28.04.2024
Вице-премьер Хуснуллин заверил о сохранении ипотеки в новых регионах и на Дальнем Востоке
0:15 27.04.2024
Экономика
Динамика курса рубля с 1 мая: анализ баланса между ставками Центробанка и новыми факторами
14:35 29.04.2024
«Сбер» прогнозирует ключевую ставку на уровне 13% на конец 2024 года, — эксперты
15:50 27.04.2024
В ВТБ заявили, что текущая ключевая ставка недостаточна для охлаждения экономики
3:00 27.04.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.