Обвал цен на недвижимость, по китайскому сценарию, в России маловероятен, — эксперт
По словам Валерия Кочеткова, директора направления «Новостройки» компании ИНКОМ-Недвижимость, в России не предвидится резкого падения цен на жилье, подобного тому, что наблюдается в Китае. Он объяснил это множеством факторов, которые делают такую ситуацию маловероятной. Обо всем в материале новостного портала БюджетРФ.
Могут ли цены на квартиры в России рухнуть, как в Китае
Эксперт рынка недвижимости Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» компании ИНКОМ-Недвижимость, уверяет, что массового обвала цен на жильё в России «по китайскому сценарию» не предвидится. В интервью агентству «Прайм» он объяснил, что на это есть несколько причин.
После отмены массовой льготной ипотеки и изменения условий семейной и IT-ипотек, Сбербанк зафиксировал небольшое снижение цен в Москве и Санкт-Петербурге, однако это колебание не превышает нескольких процентов. В отличие от Китая, где цены на новые квартиры упали почти на 25%, а объем продаж жилья сократился на 18%, в России такая ситуация вряд ли возможна. По мнению Кочеткова, в Китае обвал цен был обусловлен «пузырём», когда квартиры приобретались не для проживания, а как инвестиции. В России, наоборот, обеспеченность жильём остаётся низкой, и люди покупают квартиры в первую очередь для себя.
Кочетков также отметил, что в Китае причиной падения цен стало избыточное строительство — новых объектов было предложено больше, чем могло потребоваться. В то время как российская экономика, по его словам, демонстрирует рост, что делает ситуацию на рынке жилья более стабильной.
«Несмотря на то что рынок новостроек испытывает трудности, это естественно в условиях ужесточения жилищного кредитования. Изменение условий ипотечных программ особенно отразилось на массовом сегменте. Люди всё ещё заинтересованы в покупке первичного жилья, но высокая стоимость ипотеки останавливает многих», — добавил эксперт.
Кочетков подчеркнул, что стоимость жилья может расти в рамках финансовой модели, то есть по мере готовности домов. Он ожидает, что строящееся жильё будет дорожать на 1,5-2% в месяц. Что касается готовых квартир, то ценовая стагнация вполне вероятна, если на рынке присутствует разнообразие предложений. В случае дефицита жилья, цены могут вновь начать расти, заключил он.
Ресурсы - похожие новости
Шоколадный бум: российский экспорт в США увеличился в 3,5 раза
5:45 20.11.2024
Штраф 700 рублей в день: владельцы квартир с ванной под угрозой!
3:50 19.11.2024
Бизнес
Осенний скачок: цены на подсолнечное масло в России достигли рекорда в 2024 году
0:15 21.11.2024
Шоколадный бум: российский экспорт в США увеличился в 3,5 раза
5:45 20.11.2024
Добровольная сертификация продукции: зачем нужна и как её пройти
19:21 18.11.2024
Общество
Сотрудников крупных IT-компаний могут обязать преподавать в ВУЗах, а Fonbet продолжает принимать ставки на спорт
11:25 21.11.2024
Отменить шестидневную рабочую неделю перед Новым годом предложили в России
3:50 21.11.2024
Осенний скачок: цены на подсолнечное масло в России достигли рекорда в 2024 году
0:15 21.11.2024
Законодательство
ГД одобрила закон, запрещающий публичную пропаганду идеологии чайлдфри
5:45 21.11.2024
Отменить шестидневную рабочую неделю перед Новым годом предложили в России
3:50 21.11.2024
Повышение социальных выплат с 1 декабря: важные изменения для граждан
3:50 20.11.2024
Ресурсы
Автомобили OMODA: история бренда и особенности
22:35 18.11.2024
Автомобили бренда EXEED: история и особенности
19:36 18.11.2024
Преимущества Chery Tiggo 4 PRO: универсальный выбор для современных водителей
19:22 18.11.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.