Обвал цен на недвижимость, по китайскому сценарию, в России маловероятен, — эксперт
По словам Валерия Кочеткова, директора направления «Новостройки» компании ИНКОМ-Недвижимость, в России не предвидится резкого падения цен на жилье, подобного тому, что наблюдается в Китае. Он объяснил это множеством факторов, которые делают такую ситуацию маловероятной. Обо всем в материале новостного портала БюджетРФ.
Могут ли цены на квартиры в России рухнуть, как в Китае
Эксперт рынка недвижимости Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» компании ИНКОМ-Недвижимость, уверяет, что массового обвала цен на жильё в России «по китайскому сценарию» не предвидится. В интервью агентству «Прайм» он объяснил, что на это есть несколько причин.
После отмены массовой льготной ипотеки и изменения условий семейной и IT-ипотек, Сбербанк зафиксировал небольшое снижение цен в Москве и Санкт-Петербурге, однако это колебание не превышает нескольких процентов. В отличие от Китая, где цены на новые квартиры упали почти на 25%, а объем продаж жилья сократился на 18%, в России такая ситуация вряд ли возможна. По мнению Кочеткова, в Китае обвал цен был обусловлен «пузырём», когда квартиры приобретались не для проживания, а как инвестиции. В России, наоборот, обеспеченность жильём остаётся низкой, и люди покупают квартиры в первую очередь для себя.
Кочетков также отметил, что в Китае причиной падения цен стало избыточное строительство — новых объектов было предложено больше, чем могло потребоваться. В то время как российская экономика, по его словам, демонстрирует рост, что делает ситуацию на рынке жилья более стабильной.
«Несмотря на то что рынок новостроек испытывает трудности, это естественно в условиях ужесточения жилищного кредитования. Изменение условий ипотечных программ особенно отразилось на массовом сегменте. Люди всё ещё заинтересованы в покупке первичного жилья, но высокая стоимость ипотеки останавливает многих», — добавил эксперт.
Кочетков подчеркнул, что стоимость жилья может расти в рамках финансовой модели, то есть по мере готовности домов. Он ожидает, что строящееся жильё будет дорожать на 1,5-2% в месяц. Что касается готовых квартир, то ценовая стагнация вполне вероятна, если на рынке присутствует разнообразие предложений. В случае дефицита жилья, цены могут вновь начать расти, заключил он.
Ресурсы - похожие новости
Новый закон о майнинге криптовалют в России: что ждет майнеров?
5:45 05.11.2024
Российские миллиардеры в 2024 году: Кто стал самым богатым?
3:50 05.11.2024
Российские миллиардеры в 2024 году: Кто стал самым богатым?
3:50 05.11.2024
С 1 ноября: новые правила получения льгот на квартплату
0:15 04.11.2024
Бизнес
Минздрав поддержал идею по ограничению продажи алкоголя в регионах: причины
5:45 03.11.2024
Доставка из Китая в Россию: эффективные пути и решения
9:28 02.11.2024
К началу ноября: рубль на пороге перемен
0:15 01.11.2024
Общество
Рубль будет снижаться в ноябре, — эксперт
3:50 06.11.2024
Экономист разъяснили, кому из россиян дадут меньше денег на пенсию
0:15 06.11.2024
Новый закон о майнинге криптовалют в России: что ждет майнеров?
5:45 05.11.2024
Законодательство
Новый закон о майнинге криптовалют в России: что ждет майнеров?
5:45 05.11.2024
Экономим бюджет: в Москве действует динамический тариф на парковку, но не везде
0:15 05.11.2024
Юрист напомнил, какой штраф придется заплатить в РФ за перевозку детей без автокресла
5:45 04.11.2024
Ресурсы
Экономим бюджет: в Москве действует динамический тариф на парковку, но не везде
0:15 05.11.2024
Применение и выбор гидравлических тележек для склада: особенности и советы по эксплуатации
13:34 01.11.2024
Недостатки газобетона: как правильно с ними работать
21:14 29.10.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.