Ежемесячное число ипотечных займов приближается к пиковым показателям 2014-го

За октябрь 2017-го в России было выдано около 115 000 ипотечных займов на сумму порядка 220 миллиардов рублей. Результаты приближаются к рекордным показателям декабря 2014-го, когда месячный объем кредитования банков составил 227 млрд руб.

Данные, предоставленные Агентством ипотечного жилищного кредитования, указывают на постепенный рост сектора. Месячный объем выданных на покупку жилья займов в октябре, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, вырос почти на 75%. Увеличение по отношению к 2014-му составило около 30%.

В АИЖК прогнозируют сохранение тенденции к росту. В 2017-м ипотечный портфель банков может достигнуть 5,5 триллиона рублей. На 2018-й агентство ожидает продолжение роста на уровне 20-25%.

Активность во многом обусловлена снижением ставок по жилищным кредитам. Банки непрерывно уменьшают проценты по ипотекам, доведя их до рекордного для России минимума. Всплеск популярности кредитов, обусловленный данной тенденцией, может привести к образованию на рынке пузыря. О риске его появления, в частности, сообщал профессор Олег Вьюгин, бывший представитель руководства Банка России. К подобному мнению склоняются и другие эксперты. Их опасения обусловлены ростом объема ипотечного кредитования на фоне уменьшения реальных доходов граждан и отрицательной динамикой жилищных цен. Схожая ситуация наблюдалась в 2012-2013 гг., когда «взрыв» ипотечного пузыря привел к закрытию ряда банков.