Жилищный рынок России коснулся дна – правительство намерено помогать ипотечникам
Для обеспечения эффективного развития в Российской Федерации отрасли жилищного строительства премьер Дмитрий Медведев дал поручение Агентству по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) разработать и представить на рассмотрение конструктивные предложения, направленные на усовершенствование в стране рынка ипотеки. «Коммерсантъ» пишет, что прежде всего глава Кабмина попросил специалистов подвергнуть тщательному анализу вопросы, связанные с возможным снижением в обозримой перспективе ставок по кредитам.
Премьер-министр России заявил об этом в рамках рабочего совещания по развитию жилищного строительства, состоявшегося в пятницу в Пензе. В настоящее время правительство фиксирует пока продолжающуюся тенденцию к снижению общего темпа ввода жилья в эксплуатацию. В течение первого полугодия 2017-го в нашей стране ввели в строй на 11,3 процента меньше объектов, чем за аналогичный период минувшего года. Эксперты акцентируют внимание на том, что речь идет сейчас о пике падения на фоне весьма уверенного роста ипотеки, что неизбежно скажется на цифрах спустя пару лет. При этом рынок стандартного жилья в нашем государстве демонстрирует рост уже на протяжении второго года подряд.
Участники совещания безапелляционно заявили: темпы ввода в эксплуатацию жилья в России неуклонно продолжают сейчас снижение. Стартовало их падение в мае 2015-го, однако, на годовых показателях оно отразиться тогда не успело. В 2016-м спад продолжался, а потому Минстрой вынужден был откорректировать прогноз в рамках профильной федеральной программа «Доступное жилье».
Цифры и причины
Целевой показатель 2016-го специалисты ведомства опустили на 10 процентов – до отметки в 77 миллионов квадратных метров. По результатам прошлого года в стране ввели в эксплуатацию немногим более 80 миллионов «квадратов» жилья. При этом в Минстрое подчеркнули, что по итогам текущего года тоже ожидают снижения — прогноз ввода жилья в программе снизили с 80 до 75 миллионов «квадратов».
По словам руководителя Министерства строительства Михаила Меня, это было напрямую связано с вводом в тех домов, строить которые начинали «в непростом 2015-м». За первые шесть месяцев 2017 года в России построили 28 миллионов квадратных метров жилья, что на 11,3 процента меньше, чем за такой же период минувшего года. Министр предупредил о том, что прежде всего падение затронет индивидуальное жилищное строительство, а сферы индустриального оно не коснется.
«Причины в целом ясны — отрасль находится на этапе восстановления, однако, для этого необходимо время, — отметил Дмитрий Медведев. – Если говорить о наблюдающемся сегодня снижении, то «критичным» для всей индустрии оно не является. Нужно учитывать тот факт, что правительство стимулирует возведение стандартного жилья, и доля его показывает рост уже второй год кряду».
Меняющаяся на отечественном рынке недвижимости ситуация сегодня вынуждает застройщиков с большим вниманием и ответственностью подходить к своим маркетинговым стратегиям, заявил глава российского правительства. Дмитрий Медведев пояснил: быстрее покупают квартиры с более комфортными условиями, открывают детсады, школы, поликлиники и спортивные площадки.
Михаил Мень уточнил при этом, что закладку развития инфраструктуры в стоимость одного квадратного метра сегодня могут позволить себе исключительно регионы с сильными экономиками, такие как Москва и Петербург, тогда как подавляющее большинство субъектов Российской Федерации не имеют такой возможности по причине ограниченной платежеспособности граждан.
Решение проблемы власти РФ видят в приоритетном государственном проекте «Ипотека и арендное жилье». В рамках этой программы выделяют ежегодно 20 миллиардов рублей – эти средства призваны поддерживать инвестиционные проекты по возведению жилья с инфраструктурой. В текущем году такая поддержка была предоставлена в общей сложности 32-м регионам, и в них успешно идет сейчас реализация 60-ти инвестиционных проектов. Планируется строительство не менее 80 важных объектов социальной инфраструктуры, среди которых — дошкольные учреждения, общеобразовательные школы и учреждения системы здравоохранения.
В связи с тем, что в качестве главных инвесторов жилищного строительства выступают сами россияне — 80 процентов индустриального жилья сегодня строят в нашей стране с привлечением именно их финансов – государство будет оказывать поддержку прежде всего покупателям. Г-н Медведев полагает, что сейчас нужно продолжать работы, направленные на поддержку спроса — ставки по ипотечным кредитам у нас ощутимо упали, но дополнительные предложения по развитию сектора ипотеки все же остро необходимы.
«Важно детально изучить сложившуюся в стране ситуацию с тем, чтобы проанализировать — располагают ли отечественные банковские структуры возможностью опустить ставки еще больше. Завязано это, разумеется, на общую финансовую политику, а также на ключевую ставку Центробанка России», — подытожил премьер-министр.
Ранее, напомним, портал «Бюджет РФ» сообщал, что ставки по ипотеке упали в нашей стране до своих исторических минимумов.
Ресурсы - похожие новости
Что происходит с накоплениями в НПФ
23:24 01.05.2024
Новые законы для россиян с 1 мая: что изменится?
7:20 01.05.2024
Понимание различных видов пенсий в России
3:15 01.05.2024
Прогноз курса валют на ближайшие месяцы: что ожидать?
0:00 01.05.2024
Прогноз: Укрепление рубля до 90 за доллар после праздников
3:15 30.04.2024
Бизнес
Что происходит с накоплениями в НПФ
23:24 01.05.2024
Для чего нужна бизнес стратегия?
0:13 28.04.2024
Путин и бизнес договорились о фронтальном развитии экономики России
22:40 26.04.2024
Общество
Отдых в мае 2024: рабочие и выходные дни в России
0:55 02.05.2024
Что происходит с накоплениями в НПФ
23:24 01.05.2024
Новые законы для россиян с 1 мая: что изменится?
7:20 01.05.2024
Законодательство
Отдых в мае 2024: рабочие и выходные дни в России
0:55 02.05.2024
Основы кадрового документооборота и электронной подписи
23:48 27.04.2024
Песков отреагировал на новость об ограничениях поездок чиновников РФ за рубеж
19:25 25.04.2024
Ресурсы
Особенности использования самоходных мульчеров
14:12 28.04.2024
Вице-премьер Хуснуллин заверил о сохранении ипотеки в новых регионах и на Дальнем Востоке
0:15 27.04.2024
Использование компьютерного зрения для оптимизации добычи нефти: уникальная инициатива ученых
20:00 25.04.2024
Экономика
Динамика курса рубля с 1 мая: анализ баланса между ставками Центробанка и новыми факторами
14:35 29.04.2024
«Сбер» прогнозирует ключевую ставку на уровне 13% на конец 2024 года, — эксперты
15:50 27.04.2024
В ВТБ заявили, что текущая ключевая ставка недостаточна для охлаждения экономики
3:00 27.04.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.