Ипотека в РФ для пенсионеров 2024: как её оформить и стоит ли это делать — комментарии эксперта

Ипотека является одной из наиболее распространенных форм кредитования при покупке жилья. Возникает вопрос, доступна ли она для пенсионеров, учитывая их возраст и финансовое положение. Эксперты утверждают, что некоторые банки предоставляют ипотечные кредиты именно пенсионерам, хотя условия могут немного отличаться. Екатерина Сташкова, менеджер продукта «Ипотека» в компании «Сравни», подтверждает, что существует распространенное мнение о сложностях пенсионеров в получении ипотеки, особенно если они не работают. Однако, на самом деле это представление не соответствует действительности. Пишет портал БюджетРФ.

Главные правила оформления ипотеки для пенсионеров РФ в 2024 году

Возможностей оформления ипотеки для пенсионеров существует несколько, однако необходимо учитывать возрастные ограничения и сроки погашения кредита, устанавливаемые банками.

В офисе продаж можно подобрать наиболее подходящий вариант оплаты, выбрать квартиры с учетом индивидуальных предпочтений и рассчитать ежемесячный платеж и первоначальный взнос. Нет единого решения, каждый случай стоит рассмотреть индивидуально. Важно отметить, что многие банки-партнеры готовы одобрить ипотеку для пенсионеров. Современные жилые комплексы с удобной инфраструктурой и безбарьерным доступом отлично подходят для людей пожилого возраста. В малых городах такое жилье значительно повышает качество жизни и является отличной альтернативой ИЖС, — рассказал руководитель отдела продаж BM GROUP Иван Миряшов.

По словам коммерческого директора ГК «Отрада» Татьяны Павловой, для пенсионеров отсутствует прямая программа ипотеки, однако они могут воспользоваться ипотекой с государственной поддержкой по ставке 8% годовых. Если в семье есть двое несовершеннолетних детей, то возможно оформление семейной ипотеки со ставкой 6%.

Стоит отметить, что такие случаи чаще возникают, когда муж достигает пенсионного возраста. В современных реалиях дети рождаются и у людей старшего возраста, поэтому это нужно учитывать при планировании ипотечного кредита. Важно отметить, что возраст заёмщика на момент погашения кредита не должен превышать 75 лет.

Есть доход — будет и ипотека

Для рассмотрения заявки на ипотеку пенсионерам, а также другим заемщикам, необходимо будет подтвердить свой доход. Возможными подтверждающими документами являются выписка по счету банка, куда регулярно поступает пенсия, или выписка из Системы Формирования Резервов. Кроме того, для получения ипотеки необходимо иметь первоначальный взнос на покупку квартиры.

Страхование жизни также может повысить шансы на получение ипотеки для пенсионеров. В этом случае страховая компания берет на себя риски, и в случае наступления страхового случая задолженность перед банком погашается за счет страховщика. Однако стоит учитывать, что страховка жизни и здоровья может быть довольно дорогой из-за возраста заемщика.

Екатерина Сташкова отмечает, что шансы на получение ипотеки для пенсионеров повышаются, если у них есть дополнительные источники дохода или они готовы привлечь созаемщика или поручителя. В таком случае ответственность за погашение кредита распределяется между всеми участниками кредитного договора.

Таким образом, пенсионеры имеют возможность оформить ипотеку, однако они должны учитывать возрастные ограничения и сроки погашения кредита, установленные банками.