Зачем проверять юридическую чистоту недвижимости перед покупкой?
Эксперты советуют перед приобретением квартиры заказать проверку на ее юридическую чистоту. Такой отчет позволяет проверить реальных хозяев на предмет владения недвижимостью. Например, на официальном сайте https://reestr.net/ можно сделать онлайн запрос на проверку имущества, зная всего лишь адрес объекта или кадастровый номер. Оплатив услугу, клиент получит на свой E-mail подробную информацию о юридической чистоте объекта. По времени работа займет несколько часов, в зависимости от загруженности базы.
На портале можно проверить квартиру на юридическую чистоту, залоги, обременения, долги собственника и права владения.
Где найти сведения о земельном участке при его проверке?
Провести онлайн проверку земельного участка на предмет залога, ареста, сведений о собственнике по кадастровому номеру можно с помощью публичной кадастровой карты в режиме онлайн, подробнее по ссылке https://reestr.net/kadastrovaya-karta. Услуга абсолютно бесплатна и доступна жителям любых регионов и областей РФ.
Новая версия официальной публичной кадастровой карты России от 2020 года содержит расширенные данные с указанием размежевания участков земли, справками о квартирах.
Достаточно найти земельный участок на карте, указать на него курсором и в кадастровой онлайн карте пкк5 отобразятся справочные сведения. На экране также появятся дополнительные сведения об объекте.
Процедура полной онлайн проверки недвижимости по кадастровому номеру включает:
- полную проверку по всем базам;
- запрос сведений о собственнике;
- проверку присутствия обременений и арестов;
- проверку на наличие залоговых обязательств.
В случае принятия решения о самостоятельной проверке квартиры, это можно сделать по следующему алгоритму: проверить по официальным каналам документы на объект и данные владельца.
Самостоятельная проверка квартиры перед покупкой
Сперва нужно сверить данные о собственнике со сведениями из кадастра, чтобы у продавца были права на продажу. Цифровой сервис проверки объекта недвижимости на юридическую чистоту https://reestr.net/proverit-kvartiru разработан с целью обеспечения проведения безопасных сделок на рынке.
Если общение происходит с реальным владельцем квартиры, стоит убедиться, что квартира не находится в аресте или на нее не распространяются другие виды обременений. Все эти данные содержатся в выписке из ЕРГН.
Проверить нахождение объекта жилой недвижимости в залоге можно по базе ФПН либо через портал ФССП. Жилье проверяется по перечню исполнительных производств, а собственник на наличие открытых дел в суде. Последнее действие проводится по реестру лиц, которые подозреваются в совершении преступлений.
Не стоит пренебрегать процедурой проверки. Согласно статистике за 2019 год, правоохранительные органы зарегистрировали больше 14 тыс. фактов обмана при оформлении сделок покупки-продажи недвижимости.
Ресурсы - похожие новости
Класс энергоэффективности жилого дома в новостройке — что это?
12:02 25.04.2024
Платежные дела: Что входит в компенсацию за коммунальные услуги?
3:00 23.04.2024
Бизнес
Использование компьютерного зрения для оптимизации добычи нефти: уникальная инициатива ученых
20:00 25.04.2024
Все, что вам нужно знать перед покупкой асиков для майнинга криптовалют
15:00 24.04.2024
Золотая «горькая»: эксперт рассказал, как поменяется цена на алкоголь с 1 мая 2024 года
0:15 23.04.2024
Общество
Серию перепродаж бизнесов ушедших иностранцев из РФ прогнозируют эксперты
13:10 26.04.2024
Монстры на страже: крупные банки РФ усилили блокировку карт подставных лиц мошенников
11:35 26.04.2024
Использование компьютерного зрения для оптимизации добычи нефти: уникальная инициатива ученых
20:00 25.04.2024
Законодательство
Песков отреагировал на новость об ограничениях поездок чиновников РФ за рубеж
19:25 25.04.2024
Эксперт рассказал, в каких случаях работник может остаться без декретных
10:15 22.04.2024
Как россиянину вернуть деньги за отель: важная информация для туристов
12:35 20.04.2024
Ресурсы
Использование компьютерного зрения для оптимизации добычи нефти: уникальная инициатива ученых
20:00 25.04.2024
Класс энергоэффективности жилого дома в новостройке — что это?
12:02 25.04.2024
Ситуацию с ОСАГО эксперты назвали катастрофической: причины
14:50 18.04.2024
Экономика
В РФ рост ВВП в 2024 году превысит рост ВВП Германии в 16 раз, — аналитик
21:00 20.04.2024
Индия на пути к экономическому лидерству: обгонит ли она Китай к 2028 году?
20:05 18.04.2024
Все о микрозаймах в Казахстане: нюансы, виды и условия
17:44 29.03.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.