Зачем проверять юридическую чистоту недвижимости перед покупкой?

Эксперты советуют перед приобретением квартиры заказать проверку на ее юридическую чистоту. Такой отчет позволяет проверить реальных хозяев на предмет владения недвижимостью. Например, на официальном сайте https://reestr.net/ можно сделать онлайн запрос на проверку имущества, зная всего лишь адрес объекта или кадастровый номер. Оплатив услугу, клиент получит на свой E-mail подробную информацию о юридической чистоте объекта. По времени работа займет несколько часов, в зависимости от загруженности базы.
На портале можно проверить квартиру на юридическую чистоту, залоги, обременения, долги собственника и права владения.
Где найти сведения о земельном участке при его проверке?
Провести онлайн проверку земельного участка на предмет залога, ареста, сведений о собственнике по кадастровому номеру можно с помощью публичной кадастровой карты в режиме онлайн, подробнее по ссылке https://reestr.net/kadastrovaya-karta. Услуга абсолютно бесплатна и доступна жителям любых регионов и областей РФ.
Новая версия официальной публичной кадастровой карты России от 2020 года содержит расширенные данные с указанием размежевания участков земли, справками о квартирах.
Достаточно найти земельный участок на карте, указать на него курсором и в кадастровой онлайн карте пкк5 отобразятся справочные сведения. На экране также появятся дополнительные сведения об объекте.
Процедура полной онлайн проверки недвижимости по кадастровому номеру включает:
- полную проверку по всем базам;
- запрос сведений о собственнике;
- проверку присутствия обременений и арестов;
- проверку на наличие залоговых обязательств.
В случае принятия решения о самостоятельной проверке квартиры, это можно сделать по следующему алгоритму: проверить по официальным каналам документы на объект и данные владельца.
Самостоятельная проверка квартиры перед покупкой
Сперва нужно сверить данные о собственнике со сведениями из кадастра, чтобы у продавца были права на продажу. Цифровой сервис проверки объекта недвижимости на юридическую чистоту https://reestr.net/proverit-kvartiru разработан с целью обеспечения проведения безопасных сделок на рынке.
Если общение происходит с реальным владельцем квартиры, стоит убедиться, что квартира не находится в аресте или на нее не распространяются другие виды обременений. Все эти данные содержатся в выписке из ЕРГН.
Проверить нахождение объекта жилой недвижимости в залоге можно по базе ФПН либо через портал ФССП. Жилье проверяется по перечню исполнительных производств, а собственник на наличие открытых дел в суде. Последнее действие проводится по реестру лиц, которые подозреваются в совершении преступлений.
Не стоит пренебрегать процедурой проверки. Согласно статистике за 2019 год, правоохранительные органы зарегистрировали больше 14 тыс. фактов обмана при оформлении сделок покупки-продажи недвижимости.
Ресурсы - похожие новости
Tenet T8: новый этап – отгрузка кроссовера дилерам началась!
21:24 14.09.2025
Информационный стенд для детского сада
15:10 14.09.2025
Замена картриджа: выбор по диаметру и установка за 10 минут
15:01 14.09.2025
Замена картриджа: выбор по диаметру и установка за 10 минут
15:01 14.09.2025
LG: иней на задней стенке — пошаговая диагностика
14:57 14.09.2025
Монтаж отлива без протечек: крепеж, герметизация, уклон
14:50 14.09.2025
Бизнес

Tenet T8: новый этап – отгрузка кроссовера дилерам началась!
21:24 14.09.2025
За серебро больше 100 долларов: эксперты прогнозируют резкий рост цен на фоне сокращения поставок
19:45 13.09.2025
Новая Зеландия и Япония установили новый потолок цен на российскую нефть — $47,6 за баррель
15:55 13.09.2025
Общество

Миршаймер: Трамп не введет вторичные санкции против России
11:06 16.09.2025
Депутат Бессараб: Импортозамещение как ключ к снижению безработицы в России
9:27 16.09.2025
Экономический анализ: Как малое снижение ставки ЦБ повлияет на рынок?
21:47 15.09.2025
Законодательство

Экономический анализ: Как малое снижение ставки ЦБ повлияет на рынок?
21:47 15.09.2025
Индексация зарплат бюджетников в 2025 году: что ожидает россиян
21:35 12.09.2025
До 1 октября россияне должны выбрать форму получения соцподдержки
19:00 12.09.2025
Ресурсы

За серебро больше 100 долларов: эксперты прогнозируют резкий рост цен на фоне сокращения поставок
19:45 13.09.2025
Новая Зеландия и Япония установили новый потолок цен на российскую нефть — $47,6 за баррель
15:55 13.09.2025
Со старта летнего сезона 2025 Европа импортировала свыше 62 млрд кубов СПГ
7:15 13.09.2025
Экономика

Почему важно проверять статус плательщика НПД перед сотрудничеством с самозанятым?
14:31 07.09.2025
Новые возможности досрочного погашения ипотеки: как упростить процесс
13:06 03.09.2025
«Переговоры по «Силе Сибири — 2» на паузе: Китай требует увеличить поставки по старым маршрутам»
14:55 31.08.2025
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.