В следующем году ЦБ может лишить доступной ипотеки 33% россиян
Ужесточение правил в отношении доступных кредитов, запланированное Центробанком на 2018-й, способно лишить около трети заемщиков возможности брать ипотеку на покупку жилья в массовом сегменте.
К таким выводам пришли специалисты «Метриум Групп», проанализировав кредитные привычки жителей московского региона. Около трети заемщиков здесь стараются взять ипотеку с низким (до 20%) первоначальным взносом. В следующем году ЦБ отнесет такие кредиты к ссудам с повышенным риском и ужесточит требования к выдающим их банкам.
Планы регулятора вызваны чрезмерной активностью в данном сегменте. За 8 месяцев 2017-го доля ипотек с невысоким первым взносом выросла на 13,8%, достигнув 20,6%. Основная часть (20%-50%) приходится на покупку лотов массового сегмента. Но и покупатели жилья в более дорогих комплексах также часто предпочитают доступную ипотеку. В данном секторе ее процент варьируется от 20% до 30%. Такие ссуды имеют повышенный риск непогашения, считают в ЦБ. Еще сильнее эта проблема может проявляться в займах без первоначального взноса, также присутствующих в пакетах услуг некоторых компаний. Например, подобная программа представлена в ЖК «Новый Зеленоград».
Исследователи «Метриум Групп» подчеркивают, что низкий первый взнос является единственной возможностью для некоторых покупателей обзавестись собственным жильем. Ограничение числа и возможностей таких программ может заставить многих людей отложить сделку. В результате рынок жилья, демонстрирующий некоторое восстановление в ряде регионов, может вновь столкнуться с проблемой низкой покупательской активности. По оценкам специалистов, сектор рискует потерять около трети клиентов.
В компании уверены, что, несмотря на опасности для жилого сектора, ЦБ реализует свои планы.
Банки - похожие новости
Пенсии некоторых категорий пенсионеров выросли в РФ, — эксперт
5:45 05.05.2024
Бизнес
Запрет импорта низкообогащенного урана из России одобрен Сенатом США, — СМИ
2:15 06.05.2024
«Бронка Групп»: многопрофильный холдинг, формирующий современную экономику России
8:28 05.05.2024
Мир ждут рекордные цены на золото из-за инфляции в США, — эксперт
0:15 05.05.2024
Общество
Компания MOL обнаружила крупное месторождение нефти, — СМИ
4:50 06.05.2024
Запрет импорта низкообогащенного урана из России одобрен Сенатом США, — СМИ
2:15 06.05.2024
Юрист подсказал, как избежать проблем при покупке земли под дачу в РФ в 2024 году
2:15 06.05.2024
Законодательство
Юрист подсказал, как избежать проблем при покупке земли под дачу в РФ в 2024 году
2:15 06.05.2024
Пенсии некоторых категорий пенсионеров выросли в РФ, — эксперт
5:45 05.05.2024
Президент Путин подписал закон о повышенной оплате за сверхурочную работу в стране: что это значит
0:00 04.05.2024
Ресурсы
Компания MOL обнаружила крупное месторождение нефти, — СМИ
4:50 06.05.2024
Сделки с Россией помогли нам избежать серьезного кризиса, — глава Минэнерго Турции
5:15 02.05.2024
Особенности использования самоходных мульчеров
14:12 28.04.2024
Рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем присылать вам самую важную информацию в конце дня.